Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Baugrundstück in gefragter Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
599.900,00 € ca. 220,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0529981
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GN2T4A
Referenznummer iahh-RahlstedtEFHZFH-0112
Kaufpreis 599.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Immobilienagentur Hamburg, Philipp D. Schulz zu zahlen.
Stadt 22147 Hamburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.810,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 234,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Rahlstedt, nordöstlicher Stadtteil Hamburgs, grenzt an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Dieses Stadtgebiet punktet mit seiner Naturnähe!
Beispiel: das Naturschutzgebiet "Höltigbaum", in dem man ausgiebig wandern/radfahren und
die Natur genießen kann. Auch der idyllische "Greifenberg Park" mit seiner wunderschönen Minigolfanlage und Spielplätzen ist bei jung und alt beliebt.

Ein Theater sowie ein alljährliches Musik- und Kulturfestival im Sommer gehören zum Freizeitangebot. Darüber hinaus sorgen div. Sportvereine (Fußball, Tennis, Hockey, Reiten) und ein Hallenschwimmbad für Abwechslung.
Auch kulinarisch kommt man in Rahlstedt nicht zu kurz.
Die Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und allen Schulrichtungen ist ausgezeichnet. Letztere befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Durch den nahegelegenen U-Bahnhof Berne gelangt man problemlos und zügig in die Hamburger City. Mit dem Auto benötigt man ca. 25 Minuten.

Das Haus ist aktuell in zwei Wohnungen unterteilt (EG+DG). Das Erdgeschoss verfügt über ca. 140 qm und das Dachgeschoss über ca. 80 qm.

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer
- gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse
- zwei große und helle Schlafzimmer
- Vollbad mit separater Dusche und Fenster
 
Dachgeschoss:
- zwei gut geschnitte Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon 
- Einbauküche aus dem Baujahr mit kleiner Essecke
- praktischer Abstellraum 
- Vollbad mit Fenster
 
Kellergeschoss (Vollkeller):
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Kellerzugang
- zwei weitere Kellerräume bieten jede Menge Stauraum
- Heizungsraum mit einer Ölheizung 
 
Aussenanlage:
- traumhaftes, parkähnliches Grundstück, welches etwas Pflege benötigt
- Einzelcarport neben dem Haus

Großzügiges und renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück mit Vollkeller, Einbauküche, Einzelgarage und Carport, zwei Bädern sowie vielen weiteren Extras!

Natürlich besteht auch die Möglichkeit das Haus abzureissen und ein neues Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu erbauen. Eine Hinterlandbebauung ist auf diesem Grundstück aktuell leider nicht möglich.

Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte telefonisch oder per Mail mit uns in Verbindung.

Ein Energieausweis liegt vor. Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie auch kostenlos verkaufen?
Wenden Sie sich einfach unter 040-98 23 68 09 an mich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Bewertung besprechen wir die für Sie beste Strategie.

Gerne erhalten Sie von unserem Finanzierungsexperten günstige Finanzierungsvorschläge - Fragen Sie unverbindlich nach - es lohnt sich!

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0529981
82 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Florian Berwing
/
/
Immobilienagentur Gruppe Philipp D. Schulz
Mittelweg 162
20148 Hamburg
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