Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Küstennähe!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.900,00 € ca. 120,00 m² 6
kalaydo.de-Code a00814ec
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G4QH4K
Referenznummer 023-4877
Kaufpreis 99.900,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käufercourtage 5,95 %
inkl. ges. MwSt.
Stadt 26529 Marienhafe
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m²
Baujahr 1935
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 252,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 19.02.2027

Massivbauweise

Zinkdachrinnen

Kunststoffsprossenfenster mit Rollläden

Gasheizung

Holztreppe ins DG

zwei Pkw-Einstellplätze auf der Hofauffahrt

Holzgartenhütte

Werkstatt

Süd-West-Garten

Das Objekt befindet sich in ca. 7 km Entfernung von Marienhafe in der Gemeinde Wirdum. Diese ist die Heimat von ca. 1.050 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Grundschule sind direkt vor Ort gegeben (weiterführende Schulen befinden sich in Marienhafe). Größere Einkaufszentren stehen in Marienhafe und im ca. 13 km entfernten Emden zur Verfügung. Die Gemeinde Greetsiel sowie die Nordsee sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen an die B 72 und die B 210.

Erdgeschoss:
- Flur 1 (ca. 5,28 m²)
- Flur 2 (ca. 5,80 m²)
- Zwischenflur (ca. 5,39 m²)
- Bad (ca. 5,19 m²)
- Küche (ca. 8,00 m²)
- Wohnzimmer (ca. 11,28 m²)
- Esszimmer (ca. 15,78 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,55 m²)
- Wirtschaftstrakt (ca. 11,84 m²)

Dachgeschoss (ca. 30 m²)
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Das Objekt wurde ca. im Jahre 1935 in Massivbauweise auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück erstellt und in 2009 modernisiert. Das Satteldach ist in 1981 mit roten Betondachziegeln neu eingedeckt worden und verfügt über Zink-Dachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen aus 1981, 2011 und 2014 stammende isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster mit Rollläden. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, Laminat- und Teppichböden entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Brennwertherme des Fabrikats "Junkers" aus dem Jahr 2009. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche (EBK im Preis enthalten), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftstrakt (mit Heizung) sowie ein Badezimmer (mit Waschtisch, WC und Badewanne). Über eine geschlossene Holztreppe mit Holzgeländer gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem zwei weitere Schlafzimmer gegeben sind. Zur Unterbringung von Pkws stehen zwei Einstellplätze auf der Hofauffahrt zur Verfügung. Stauraum wird in der Holzgartenhütte und in der Werkstatt / dem Geräteraum geboten. Der eingezäunte Süd-West-Garten mit Baumbestand bietet dem Erwerber viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie weist aufgrund ihres Alters bautypische Mängel auf und muss renoviert werden.
Energieausweis in Vorbereitung.

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Anzahl der Schlafzimmer: 3

kalaydo.de-Code: a00814ec
228 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Fred Jansen
/
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Str. 2
49733 Haren
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26529 Marienhafe