Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Polch / Kaan zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 110,00 m² 7
kalaydo.de-Code a2648a92
Anzeige vom 10.04.2019
Objekt-Nr. 2P39A4R
Referenznummer H2018AN40S
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Stadt 56751 Polch
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
Abstellraum, Dachboden
DVB-T, Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Holz
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger HOLZ
Endenergieverbrauch 463,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 28.12.2028

Mit ca. 6.810 Einwohnern zählt Polch zum Hauptort des Maifeldes. Von den Gewerbegebieten der Stadt sind es nur wenige Meter bis zur Auffahrt zur A48. Und damit zum Tor zu den Ballungszentren des Rheinlandes mit Köln und Bonn, dem Ruhrgebiet, den Rhein-Main-Metropolen oder nach Koblenz.


Quelle:

http://www.polch.de/wirtschaft/wfg-polch/standort/infrastr uktur.htmlhttp://www.polch.de/wirtschaft/wfg-polch/standort/infrastruktur.html

Die Räumlichkeiten sind in der vorhandenen Scheune erweiterbar.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Dusch und Wannenbad ,Zugang zu dem Gewollbekeller

OG: Diele, 3,5 Zimmer, Gäste WC

DG: Das Dachgeschoss lässt sich als ein großes Zimmer ausbauen es sind auch schon 2 Fenster mit Rolladen vorhanden.

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (ehemailiges Bauernahus mit Scheunen und Ställen) in ruhiger Lage vor.

Das Objekt steht in dem Stadtteil Kaan und liegt nur 2 Kilometer von der Stadt Polch entfernt.

Das Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten, es könnte auch als Anlageobjekt genutz werden (mehrere Wohneinheiten /Ferinewohnung / Einliegerwohnung) .

Aus dem Hof heraus befinden sich mehrere Eingänge zu den vorhandenen Scheunen uns Ställe. Ein Teil der Scheune wurde schon angefangen auszubauen. Hier befinden sich schon 2 Zimmer und eine Vorbereitung für ein Badezimmer mit Dusche. Die nschlüsse sind bereits auch schon vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind in der vorhandenen Scheune erweiterbar.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Dusch und Wannenbad ,Zugang zu dem Gewollbekeller

OG: Diele, 3,5 Zimmer, Gäste WC

DG: Das Dachgeschoss lässt sich als ein großes Zimmer ausbauen es sind auch schon 2 Fenster mit Rolladen vorhanden.

Durch die Geschosse führt eine massive Holztreppe.

Alle Fenster im Gebäude sind aus Holz und Isolierverglas mit Rolladen.

Das Objekt hat keine Heizung, es wird über einen großen Holzofen beheizt.

Draußen befinden sich 3 Garagen, 1 Sommerküche,ein Partyraum und eine Backstube.

Der Garten ist ca. 200 m2groß.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Gabor Radacs von NEXT Immobilien

Impressum

Next Immobilien Center Mayen - Koblenz

Inhaber: Gábor Radács

Mühlweg 4

56653 Glees



02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01



gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de



Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen



Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Verbandsgemeinde Brohltal

Kapellenstrasse 12

56651 Niederzissen



Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a2648a92
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Frau Anett Nagy
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NEXT Immobilien
Schützenstr. 85
42659 Solingen
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56751 Polch