Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 250,00 m² 8
kalaydo.de-Code ad1e61fd
Anzeige vom 18.09.2019
Objekt-Nr. 2ramr4u
Referenznummer LM-SPH0396
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 5,95% Käuferprovision inklusive MWST
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 65558 Cramberg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 390,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
teilweise unterkellert
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Ausstattung: teilweise möbliert
Dachboden
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

5,95% Käuferprovision inklusive MWST
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Cramberg ist eine Ortsgemeinde im Naturpark Nassau mit 480 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Diez gehört. Diez befindet sich in 9 Kilometern Entfernung, Limburg mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 erreichen Sie nach 15 Kilometern. Der Anschluss Nenetershausen befindet sich in 13 Kilometer Entfernung.
Der nächste Kindergarten befindet sich in Balduinstein, Grundschulen gibt es in Niederneisen und Esterau, weiterführende Schulen gibt es in Diez, Hahnstätten und Katzenelnbogen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 9 Kilometer entfernten Altendiez.

Dieses Fachwerkhaus bietet viel Wohnraum und verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Die Kunststofffenster sind alle doppelt verglast.
Das Dach ist vor 10 Jahren auf der Vorderseite mit Blechen neu eingedeckt worden. Auf der anderen Seite ist es mit Naturschiefer gedeckt.
Die Küche im Erdgeschoss wurde 2014 renoviert.
Jede Wohneinheit hat eine eigene Gastherme, (Flüssiggas), die alle in den 90er Jahren eingebaut wurden und auch Warmwasser liefern.
Die Stromkabel sind alle 3 adrig, in jedem Haus ist ein eigener Zähler.

Sie suchen ein historisches Gebäude und mögen den Charm von Fachwerk? Dann ist diese Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie! Sie können Ihre Belastung durch zusätzliche Mieteinnahmen verringern und so sehr günstig wohnen.
In diesem Objekt befinden sich drei Wohneinheiten. Im Gebäude auf der linken Seite liegt eine 4 Zimmer Wohnung mit 80 qm, von denen 3 Zimmer mit circa 60 qm festfür 150,00 Euro kalt vermietet sind.
Im Gebäude auf der rechten Seite liegt im Erdgeschoss eine 2 Zimmer Wohnung mit circa 80 qm und darüber befindet sich eine 5 Zimmer Wohnung auf 110 qm mit überdachten Balkon. Diese beiden Wohnungen stehen leer.
Das rechte Haus ist teilunterkellert, hier liegen zwei Räume, in denen man stehen kann.
Das Dachgeschoss des rechten Gebäudes ist ausbaufähig, hier könnte ein schönes Studio entstehen.
Im romantischen Innenhof haben die Mieter Platz zum Verweilen. Hier steht noch eine abbruchreife, alte Sauna. Auf dieser Fläche könnte auch ein kleiner Garten entstehen.
Das haus steht unter Denkmalschutz. Kein Energieausweis vorhanden.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2009

kalaydo.de-Code: ad1e61fd
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Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
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65558 Cramberg