Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit ehem. Backstube bei Marktleuthen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
25.000,00 € ca. 190,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0026c35
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 27BWR4U
Referenznummer 2059
Kaufpreis 25.000,00 €
Käuferprovision 2975 € inkl. MwSt.
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Stadt 95168 Marktleuthen
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 512,00 m²
Baujahr 1863
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1863
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 239,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.04.2014 bis 01.04.2024

2975 € inkl. MwSt.
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Wenige Hundert Meter vor der Stadtgrenze von Marktleuthen liegt in einem ruhigen Ortsteil zentral dieses charmante Wohnhaus mit ehemaliger Bäckerei. Geographisch liegt Marktleuthen im Herzen Europas, inmitten des Fichtelgebirges, eingerahmt vom Großen Kornberg im Norden (Wintersportzentrum) und dem Epprechtstein im Westen. Mit ca. 3.500 Einwohnern liegt die Stadt Marktleuthen im Landkreis Wunsiedel und bietet für Jung und Alt in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot. Marktleuthen verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen auch vom Haus sehr gut erreichbaren Bahnhof. Im ca. 500 Einwohner zählenden Ortsteil Großwendern kann man wunderbar das idyllische Dorfleben genießen und die im Ort befindlichen Gaststätten und Lokale sowie das Naturfreibad nutzen.

Das 1863 erbaute Bauernhaus wurde lange Zeit im Erdgeschoss als Bäckerei mit Verkaufsraum und bis zuletzt im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Selbst heute noch vermittelt die im Erdgeschoss liegende Backstube mit Backofen, Nebenräumen und Ladengeschäft eine tolle Atmosphäre. Aber dies gilt eigentlich für das ganze Haus, welches sehr viel Charme ausstrahlt. Großzügig, hell und mit historischen Details ausgestattet. Das Erdgeschoss muss allerdings, auch bedingt durch den Leerstand der letzten Zeit, umfassend renoviert werden. Ob als Büro, neues Ladengeschäft, kleine Einliegerwohnung oder großes Wohnzimmer mit Küche - es gibt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch die zwei separaten Eingänge im Erdgeschoss. Das Obergeschoss präsentiert sich in einem deutlich besseren Zustand und teilt sich derzeit in 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC auf. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und ebenso wurden bereits ISO-Kunststoff-Fenster eingebaut. In der oberen Etage wurde vor einigen Jahren eine Elektromarmorheizung installiert. Fazit: Ein Haus zum Renovieren, welches viele Möglichkeiten der Nutzung bietet und durch seinen besonderen Charme besticht. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13.04.2014 gültig bis 12.04.2024 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 239 kWh/(m²*a) angegeben. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

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kalaydo.de-Code: a0026c35
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Herr Holger Klose
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Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Oberes Tor 2
95028 Hof
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95168 Marktleuthen