+++Rentables Anlageobjekt Mehrfamilienhaus in Derenburg+++

Kaufpreis Wohnfläche
440.000,00 € ca. 440,00 m²
kalaydo.de-Code a0538d1f
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GXYC4C
Referenznummer 5316
Kaufpreis 440.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 38895 Derenburg
Straße Am Waldanger 1
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 440,00 m²
Grundstücksfläche ca. 697,00 m²
Baujahr 1997
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.04.2018

Derenburg ist ein Ortsteil von Blankenburg (Harz) und liegt ca. 10 km entfernt und Wernigerode ist in 10 km erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist durch eine gute Anbindung zur B81 und B6n gegeben, über die man auf kürzesten Wege die Städte Goslar, Braunschweig oder Hannover erreichen kann.
Derenburg hat ein Gewerbegebiet, Hauptbahnhof, St. Katharinen-Hospital - kurz: es bietet alles was zu einem guten Leben erforderlich ist.
Sehr gute Busverbindungen mit regionale und überregionale Busanbindungen sind vorhanden.

Dieses 1997 erbaute Mehrfamilienhaus in Derenburg bietet sich ideal als Kapitalanlage an, mit seinen 6 Wohneinheiten die alle mit langjährigen Mietern vermietet sind.
Der jetzige Eigentümer war auch der Bauträger der ein großen Wert auf die Modernität legte, weshalb es bei dieser Immobilie kein Sanierungstau gibt.
Des weiteren besitzt jede Wohneinheit ihren dazugehörigen Außenstellplatz für PKW´s.
Die Wohnungen haben einen modernen Schnitt und verfügen über einen eigenen Balkon.
Im Keller befinden sich die einzelnen gut aufgeteilten Kellerräume so wie ein Fahrrad- und Trockenraum.

Wichtig ist auch, dass es eine Abgeschlossenheitserklärung gibt, somit können auch ganz bequem die Wohnungen in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.

Alles in Allem handelt es sich hier um eine solide Kapitalanlage in einer sehr guten Lage.

Bilder der einzelnen Wohnungen haben wir auf Grund der Diskretion nicht erstellt.

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Anzahl Balkone: 6, Kellerfläche: 130,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 18, Flurstück: 783/40, Gemarkung: Derenburg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0538d1f
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Ihr Kontakt:
Herrn Ulf Bauerochse
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Malo Immobilien
Auguststrasse 17
38100 Braunschweig
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Am Waldanger 1, 38895 Derenburg