Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Brieskow-Finkenheerd

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 845,62 m² 30
kalaydo.de-Code a051ea97
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2KU5Y4H
Referenznummer LX411
Kaufpreis 550.000,00 €
Käuferprovision 39.270 Euro inkl. MwSt.
Stadt 15295 Brieskow-Finkenheerd
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 30.0
Wohnfläche ca. 845,62 m²
Grundstücksfläche ca. 4.550,00 m²
Baujahr 1910
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 26.08.2025

Das oben beschriebene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Brieskow Finkenheerd. Von einem Fischer- und Bauerndorf hat sich Brieskow-Finkenheerd zu einem modernen Ort mit industrieller Prägung entwickelt. In der Gemeinde leben ca. 2.600 Einwohner. Zahlreiche Firmen
und Gewerbetreibende haben ihren Sitz im Ort, der gleichzeitig Sitz der Amtsverwaltung ist. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Physiotherapiezentrum, eine Kita, Pensionen und Gaststätten sind vorhanden. Zahlreiche Vereine bereichern das Gemeindeleben. Das Naherholungsgebiet Helenesee und Katjasee ist nur 5 km entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Die Autobahnanbindung A 12 ist nur ca. 8 km entfernt. In wenigen Autominuten auf der B 112 erreicht man Eisenhüttenstadt bzw. Frankfurt (Oder). Mit dem Zug ist man in wenigen Minuten in Eisenhüttenstadt oder Frankfurt (Oder) und in ca. 1 Stunde in Berlin.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein massives, zweigeschossiges und teilunterkellertes Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Brieskow-Finkenheerd mit acht Gärten und 10 PKW-Stellplätzen. Das zweiteilige Gebäude mit Seitenflügel beherbergt 13 Wohneinheiten, einen Teilkeller und einen teilweise begehbaren, nicht ausgebauten Dachboden. Über zwei Treppenhäuser sind die einzelnen Wohnungen begehbar.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 12 und 94 m², aufgeteilt in 1-Raum -, 2-Raum -, 3-Raum - , 4-Raum - und 5-Raum - Wohnungen.
Derzeit stehen zwei Wohnungen leer. Weiterhin gehören zur Vermietung zehn Stellplätze für die Mieter und acht Gärten. Die insgesamt ca. 845 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Das komplette Gebäude wurde in den 90iger Jahren umfangreich saniert (Dach, Keller, Heizung, Sanitär und Elektroanlage). Nachträglich wurden in den Bereichen Fenster (teilw. 2000) und Fassade (2015, gedämmt und geputzt) weitere Modernisierungen vorgenommen.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und haben keinen
Reparaturrückstau. Die Fußbodenbeläge wechseln zwischen Laminat, Auslegware, Linoleum und Fliesen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeitig 39.991,56 Euro. Bei Vollvermietung kann eine JNKM von ca. 52.531,56,00 Euro erzielt werden. Durch die zentrale Lage von Brieskow-Finkenheerd, direkt zwischen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt werden die Wohnungen gut angenommen. Alle Mieter nutzen und pflegen das Grundstück gleichermaßen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 39.270,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt., an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

modernisiert

10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a051ea97
581 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Frau Nicole Gade
-
Spree Immobilien Beeskow GmbH
Berliner Str. 1
15848 Beeskow
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15295 Brieskow-Finkenheerd