Repräsentativ und einmalig!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
890.000,00 € ca. 269,00 m² 8
kalaydo.de-Code a034d947
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2ELDD4W
Referenznummer 0-01-13439
Kaufpreis 890.000,00 €
Preis / m² 3.308,55 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 46446 Emmerich-Elten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 269,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.102,00 m²
Baujahr 2001
Balkon, Terrasse
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 98,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 21.04.2017 bis 20.04.2027

Objekt-Nr.: 004-01567

Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage in 46446 Emmerich-Elten

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Endenergieverbrauch: 98,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Repräsentativ und einmalig!

Der Emmericher Ortsteil Elten ist sehr beliebt. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule sowie Schwimmhalle sind in direkter Nähe. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einladende Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet (Autobahn A 3, A 12 sowie Bundesstraße B 8).

Dieses perfekt aufgeteilte, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus fasziniert bereits auf den ersten Blick mit seiner innovativen Fachwerkarchitektur. Es wurde 2001 von der Firma HUF-Haus erstellt und bietet Ihnen viele Nutzugsmöglichkeiten. Die ausdrucksstarke Optik ist geprägt von einer Holzkonstruktion, von besonderer Klarheit und großzügiger Transparenz aufgrund moderner Fensterfronten.

Ergreifen Sie hier die Chance, eine von Licht durchflutete, repräsentative Immobilie in toller Lage zu erwerben.

Grundstück: Ca. 1.102 m² (!)

Wohnfläche: Ca. 269 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Kochinsel), Hauswirtschaftsraum, Diele,
Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Büro

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Ankleidezimmer, Büro, Flur,
Bad I (mit Wanne, Dusche, Sauna), Bad II (mit Dusche)

Ausstattungen:

- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Kaminofen / Schiebetüren im Wohnzimmer
- Große Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bora-Abluftsystem in der Küche
- Smart-Home-Regelung für Beleuchtung und Beschattung
- Erstklassige Elektroausstattung
- Liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre
- Teich, Terrasse, verschiedene Sitzgelegenheiten, Balkon
- HUF-Haus-Geräteschuppen
- Doppelgarage (mit Dachstauraum und rückwärtigem Gartenzugang)
- Zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück

Zustand: Sehr gut

Bezug: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 890.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/77-2705.

Gesamtfläche: 269,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154000

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a034d947
975 Aufrufe online seit 07.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Udo Wittenhorst
/
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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46446 Emmerich-Elten