Repräsentatives Anwesen in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 250,00 m² 6
kalaydo.de-Code a050dc58
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GV4K47
Referenznummer KB500Vell
Kaufpreis 495.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % vom notariellen Verkaufspreis
Stadt 74541 Vellberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 720,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Loggia, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Steinboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, , Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport, Garage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 145,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Ebenerdig gelangt man in das ca. 136 m² große Erdgeschoss.. Hier ist barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich. Eintreten und wohfühlen ist hier die Devise. Die Grundrisse sind modern, großzügig und vermitteln sofort ein angenehmes Wohnambiete. Über die großzügige Eingangsdiele gelangen sie in die eleganten Wohnräume mit offener Einbauküche, Esszimmer,Wohnzimmer und offenem Kamin.
Die großen Fensterflächen und der helle italienische Fliesenboden mit Fußbodenheizung, geben dem Anwesen eine ganz besondere Note. Im Ostteil des Wohnhauses befinden sich die beiden Schlafräume mit separaten Badezimmer.
Die elegante Treppe in der Eingangsdiele bringt sie in die obere Wohnebene mit ca 115 m² Wohnfläche. Das gesamte Obergeschoss ist im Loft. Diese außergewöhnliche Architektur wird sie begeistern. Das Masterschlafzimmer mit ca. 45 m² und das angrenzende Ankleidezimmer ist ein echtes Highlight. Ein grozügiges Vollbad und ein weiteres ca. 39 m² großes Schlafzimmer mit Küchenanschluss (kleines Apartment) bietet viel Platz für die Familie. Zwischen den Schlafräumen liegt das Galeriebüro oder Lesezimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia und herrlichen Fernblick. Die Fußbodenheizung sorgt für mollige Wärme.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Im vorderen Teil ist der Vorratsraum, der Weinkeller und die Heizung untergebracht. Im hinteren Teil befindet sich der Wellnessbereich mit Saunarium, Dampfdusche, Ruhe- und Fitnessraum, WC, sowie ein Schwimm- oder großes Tauchbecken mit Gegenstromanlage.
Ergänzt wird das Anwesen durch einem großzügigen Carport sowie einer Garage mit Dachspeicher und direktem überdachten Zugang in das Wohnhaus. Die elektrischen Rollläden mit Sonnensensoren sorgen für angenehmes und entspanntes Wohnen.

Großzügige Eingangsdiele, Erdgeschoss ca. 135 m² mit Wohn- Esszimmer, offener Küche, Gästezimmer mit Gästebad, Schlafzimmer mit Einbauschränken,
Obergeschoss mit Wellness- Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro und Kinderzimmer mit separatem Küchenanschluss, Loggia mit herrlichen Fernblick.
Untergeschoss ca. 100 m² mit Vorratsraum, Waschraum, Weinkeller, Heizung, Dampfdusche, Saunarium, Fitness- und Ruheraum, WC, Schwimmbecken mit Gegenstromanlage.

Vier Schlafzimmer, drei Bäder, Einbauküche mit Gaggenau Herd, Einbauschränke, offener Kamin, Fußbodenheizung, elegante Bodenbeläge, elektrische Rollläden mit Sonnensensoren, abschließbare Fenstergriffe, Kellerfenster gesichert, Küche mit Osmose Trinkwasseranlage, doppelter Außenabzug, Saunarium mit verschiedenen Saunazyklen, Dampfdusche, Fitness- und Ruheraum, Fußbodenheizung, Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, moderne Heizanlage mit Pufferspeicher (2014), Enthärtungsanlage, Garage, Carport, gepflegter Zustand, kein Reparaturstau.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Courtage von 3 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. (3,57 %) ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages und Rechnungsstellung fällig und von dem Käufer an die Firma Lofthouse Immobilien zu bezahlen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Kein Durchgangsverkehr. Nach Schwäbisch hall sind es nur wenige Fahrminuten. Der Golfplatz ist in 5 Minuten erreichbar. In die Stadt sind es nur wenige Gehminuten.

kalaydo.de-Code: a050dc58
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Ihr Kontakt:
Herr Brenner Klaus
+
Lofthouse Immobilien
Bergfeld 12
73572 Heuchlingen
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