Repräsentatives Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
246.500,00 € ca. 217,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0278efd
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2GENT4A
Referenznummer 170510
Kaufpreis 246.500,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 34414 Warburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 217,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.041,00 m²
Baujahr 1960
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergiebedarf 124,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Obergeschosswohnung wurde ebenfalls sehr hochwertig und anspruchsvoll renoviert. Das riesige hochwertige neue Badezimmer ist ein Schmuckstück und bietet sehr viel Platz zum Entspannen. Sämtliche Arbeiten am und im Haus wurde mit Liebe zum Detail ausgeführt; selbst der Dachboden ist vertäfelt und könnte als Studio ausgebaut werden; die Dachüberstände wurden professionell sturmsicher verlängert und schützen die teure neue Edelputz-Fassade vor der Witterung.

Dieses sehr gepflegte massive Wohnhaus mit seinem einzigartigen Charme im Innen- und Außenbereich, hochwertig edel ausgebautem Ober- und Dachgeschoss, wurde von seinem Eigentümer mit viel Liebe zum Detail, mit modersten hochwertigsten Materialien und modernster Haustechnik, aufwendig und auf hohem Standard laufend modernisiert. Beeindruckend sind die herrlichen weißen mediterranen Beton-Balustraden und Säulen, mit denen das gesamte pflegeleichte Objekt eingerahmt worden ist. Ebenso edel wirkt die Freitreppe zum balustradenumrahmten Laubengang, der dem repräsentativen Eingang vorgelagert ist. Neben der riesengroßen Doppelgarage empfangen große gepflasterte Pkw-Abstellflächen und eine wertige neue Edelputz-Fassade unter dem großen Dachüberstand den staunenden Besucher. Schon beim Betreten des repräsentativen Entrees und des Wohnzimmers im EG ist eine einheitliche Designersprache im minimalistischen edlen Stil sichtbar. Diese setzt sich im Erdgeschoß mit der strahlend weißen edlen Deckentäfelung, einer mehr als vollständig eingerichteten hochwertigen Marken-Küche, dem großen offenen Eßzimmer-Bereich und dem modernen Gäste-WC, bis hin zur, mit edlen weißen Balustern umrahmten, großzügigen und windgeschützten Terrasse fort. Linker Hand im Entree begleitet ein wunderschön aufgearbeiteter Treppen-Handlauf den Besucher bis ins harmonisch eingerichtete Obergeschoß. Die individuell gestylte Erdgeschoßwohnung wurde sehr aufwendig renoviert und mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Die hochwertige Einbau-Küche (siehe Fotos) kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso, wie auf Wunsch, ein hochwertiger Speckstein-Kaminofen.
Alle Bereiche im Erd- und Obergeschoss wurden auf Wunsch der Eigentümer mit ausgesuchten Laminaten und Fliesen versehen. Die Elektrik wurde sehr aufwendig erneuert und eine hochwertige Designer-Lichttechnik installiert; eine Mulimedia-Wand und Rolläden im Erdgeschoss runden das Bild ausgesucht stylischer Gebäudetechnik ab.

Die 1000jährige Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Warburg-Scherfede ist als Wirtschaftsstandort mit weltweit operierenden Unternehmen bekannt. Viele kleine und mittelständische Betriebe sind hier angesiedelt. Scherfede hat ca. 3.046 Einwohner. Als Versorger nimmt Scherfede die Rolle des Einkaufsort für die westlichen Ortsteile der Stadt Warburg, aber auch der Nachbargemeinden wahr. Gemeinschaftssinn und Geselligkeit finden ihren Ausdruck in etlichen Vereinen und Kegelclubs. 30 km bis 35 km bis zu den Flughäfen Paderborn oder Kassel; Anbindung an die Autobahn A 44; direkte Anbindung an die Bundenstraßen B 7, B 68, B 241, B 252; zwei Bahnhöfe mit ICE-Anbindung in der Kernstadt Warburg und im Stadttteil Scherfede.


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Sie sind beeindruckt von diesem einmalig individuellen Objekt mit gehobener Ausstattung in stadtnaher Wohnlage der Hansestadt Warburg ? Gern führen wir Sie durch das Objekt und Sie können sich selbst von dem hohen Wohnwert, dem reichhaltigen Platzangebot, dem guten Zustand und der einmaligen Lage dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für enen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen


kalaydo.de-Code: a0278efd
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Thea Stenmanns
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Immobilien Kanzlei Noblesse GmbH
Am Kreuze 25
37075 Göttingen
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34414 Warburg