Repräsentatives Familiendomizil in begehrter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
615.000,00 € ca. 144,00 m² 4
kalaydo.de-Code acdface8
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LUEM4G
Referenznummer 18226021
Kaufpreis 615.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 36100 Petersberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 564,00 m²
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Haustyp Fertighaus
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 17.09.2021

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage der Kerngemeinde Petersberg. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist ca. 400 m entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man Geschäfte für fast alle Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Bäcker und Metzger, aber auch ein Café, ein Restaurant u.v.m. Ärzte sind zu Fuß in rd. 10 Minuten zu erreichen, ein Kindergarten befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Petersberg verfügt über mehrere allgemein bildende und weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die Gemeinde Petersberg grenzt unmittelbar an die nordöstliche Stadtgrenze von Fulda und hat rund 16.000 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus 6 Ortsteilen. Petersberg liegt unmittelbar an der A 7, Anschlussstelle Fulda-Mitte. Durch das Gemeindegebiet verlaufen außerdem die B 27 und B 458. Der ICE-Bahnhof Fulda ist nur wenige Kilometer entfernt.

KfW 70-Standard
Offene ALNO Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch, Siemens und AEG
2 Tageslichtbäder
Empore
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Alu-Rolläden und Raffstores
Elektro-Installation mit Bussystem
Zentrale Video-Überwachungsanlage
Heimkinoanlage mit 60 Zoll-Fernseher
Sprechanlage
Viessmann Erdgas-Brennwertheizung
Fußbodenheizung
Solarkollektoren für Warmwassererzeugung
Kaminofen mit Wassertasche
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Südwest-Terrasse
3 Stellplätze

Der 2011 errichtete Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage der Kerngemeinde Petersberg. Das Einfamilienhaus besticht durch interessante architektonische Details wie große Glaserker, ein außergewöhnliches Dach, klare Linien und lichtdurchflutete Räume. Mit 4 Zimmern auf ca. 144 m² Wohnfläche (ohne Terrassenanteil) bietet die Immobilie ihren anspruchsvollen Bewohnern Entfaltungsraum und Komfort. Das ca. 564 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung und Sonnenterrasse liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr, ist angelegt, eröffnet aber noch Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der imposante, zum Dach hin offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die offene Küche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeiten, das Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hausanschlussraum. Beide Bäder haben Tageslicht. Die Empore im Dachgeschoss verstärkt das großzügige Wohngefühl, dahinter befindet sich Stauraum. Die Aufteilung ist durchdacht und orientiert am Bedarf einer jungen Familie. Die Ausstattung wird hohen Ansprüchen an Modernität und Funktionalität gerecht: Z.B. durch die Elektro-Installation mit Bussystem, eine zentrale Video-Überwachungsanlage und eine Heimkinoanlage mit 60 Zoll-Fernseher. Auch die offene ALNO-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von Bosch, Siemens und AEG ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bien-Zenker Fertighaus überzeugt durch eine Fülle exklusiver Details: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, teilweise vom Boden bis zum Dach, große Hebe-Schiebetüren, elektrische Aluminium-Rolläden und Raffstores. Das Haus wurde im KfW 70-Standard errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und einen Kaminofen mit Wassertasche. Viele technische Funktionen können auch von unterwegs über das Internet bedient werden. 3 Stellplätze runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab. Die Außenanlagen sind im Bereich der Kfz-Stellplätze noch nicht fertiggestellt, die Baugenehmigung für eine Doppelgarage liegt vor. Die Immobilie wird frei übergeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2021.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: acdface8
33 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr/Frau Jürgen Schmitt
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Fulda
Karlstraße 37
36037 Fulda
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36100 Petersberg