Repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus mit ELW

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
645.000,00 € ca. 345,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0391aa5
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FGTT4M
Referenznummer 5045-000334
Kaufpreis 645.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 34537 Bad Wildungen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 345,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.157,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 112,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 11.05.2025

Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds im sogenannten Waldecker Land. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 28 km).
Die traditionsreiche Kurstadt Bad Wildungen als bedeutendes Heilbäderzentrum ist eine naturbezogene Gesundheitsoase der Ruhe, Erholung und Entspannung. Heilende Quellen, Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen, das prägende Kultur-, Sport,- Gesundheits- und Freizeitangebot macht diese Stadt so unverwechselbar und erlebenswert.
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur alles was das Herz begehrt. Eine wunderschöne Flaniermeile, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindergärten, reichhaltige gastronomische Angebote, optimale ärztliche Versorgung und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Abstellraum, Badewanne, Balkon, Dusche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Kamin, Terrasse, zweites Bad, Doppelgarage, Stellplatz

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Luxus-Einfamilienhaus mit hochwertigen Materialien edel ausgestattet, das keine Wünsche offen lässt. Die insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder, 1 Gäste-WC, verteilt auf 2,5 Ebenen, eröffnen Ihnen komfortable Freiräume. Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 290 qm.
Über die Eingangsdiele erreichen Sie u.a. das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Besonders zu erwähnen ist die große Südterrasse mit einem anschließenden, pflegeleicht angelegten Garten, welches nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch zu einem Glas Wein in der Abendsonne. Das Erdgeschoss bildet mit einem Kaminzimmer für die entspannten und gemütlichen Abende und einer vollständig ausgestatteten Design-Einbauküche inklusive Erker und einer Ost-Terrasse einen gigantischen Wohnbereich.
Unter anderem hat das Dachgeschoss drei Zimmer, dazu ein eigenes Badezimmer und eine Größe von ca.117 qm (je ein Dachstudio und Balkon auf Ost- und Westseite mit fantastischem Blick ins Grüne). Im Untergeschoss befindet ein 32 qm großer Hobbyraum und ein zusätzlicher Waschraum mit WC/Dusche.
Die 76 qm große ELW mit seperatem Eingang verfügt über 2,5 Zimmer mit Abstellraum und eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4560,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0391aa5
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Ihr Kontakt:
Herr Timo Rasmus
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S Immobilien Bad Wildungen
Brunnenstraße 62
34537 Bad Wildungen
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34537 Bad Wildungen