Repräsentatives, luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Düsseldorf Wittlaer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.780.000,00 € ca. 437,90 m² 9
kalaydo.de-Code ad592cfb
Anzeige vom 25.03.2019
Objekt-Nr. 2PP8G4H
Referenznummer DC-DUE53856
Kaufpreis 3.780.000,00 €
Preis / m² 8.906,14 €
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stadt 40489 Düsseldorf / Wittlaer
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 437,90 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 2018
Terrasse
voll klimatisiert
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 17.08.2028

4 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Im schönen Wittlaer, exklusivstes Wohngebiet
Düsseldorfer Norden
Unmittelbare Nähe zum Rhein
Hervorragende Infrastruktur
Geschäfte fußläufig zu erreichen
Direkter Anschluss an Bus- und Bahn
20 Minuten zur Düsseldorfer City und zum Internationalen Airport
Zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien und die "Internationale Schule" in wenigen Minuten erreichbar

Massivbauweise aus KS-Steinen
Raumhöhe auf allen Etagen ca. 3 m
Treppe aus Stahlbeton, belegt mit Naturstein
Gas Kamin von Brunner
Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
Armaturen aller Bäder von DORNBRACHT, alle Duschen als walk-in-Dusche konzipiert
Fenster und Türen mit 3fach verglastem Sicherheitsglas und durchwurfhemmend Beschläge, da wo möglich nicht sichtbar
Bodentiefe Fenster mit Glas-Absturzsicherung
Wellnessbad mit Sauna/Sanarius
BUS- und Alarmanlage mit Kamera
Garage mit Ladestation für E-Autos
Heizungsanlage von Vissmann Vitocrossal
Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Alle verbauten Einbauleuchten - und Lampen im Außen - und Innenbereich basieren auf neuste LED-Technik, im Innenbereich auch dimmbar
Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Räumen
Fußbodenheizung im gesamten Haus auch in den Nebenräumen sowie in der Garage
Klingelanlage mit Kamera, Briefkasten aus Edelstahl hochglanzpoliert
Sämtliche Terrassen auch mit Naturstein Kohlplatter Muschelkalk in edelgrau belegt
Gartengestaltung: verschiedene Bepflanzungen und Rollrasen

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass darauf geachtet wurde nur zwei Materialien im kompletten Haus und den Außenanlagen zu verbauen : 1.) Naturstein belegter Kohlplatter Muschelkalk in edel-grau geschliffen 2.) Eichenparkettboden in grau weiß

2018 fertiggestellt
edelgrau-weißen Fassaden
Ca. 558 m² Wohn- und Nutzfläche
Moderne verbunden mit exklusivem Ambiente
Zeitgemäße Ausstattung
Hochwertige Designküche mit Miele Geräten
Eichenparkettboden in Fischgräte-Optik
Offener Wohn-/Essbereich mit Gas-Kamin
Lichtdurchflutete Großzügigkeit
Wände sind mehrfach gespachtelt und geschliffen
Eltern- und Kinderbereich im Obergeschoss aufgeteilt
Elternschlafzimmer mit begehbarem Einbaukleiderschrank und elegantem Luxus-Masterbad
Zwei weitere Schlafzimmer
zusätzlicher Abstellraum
Kinderbad
Wellnessbereich mit Sauna/Saunarium
Schön angelegter Garten
Beheizte Doppelgarage mit vier Außenplätzen

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: ad592cfb
141 Aufrufe online seit 25.03.2019 Verstoß melden
Frau Ruth Herzog
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DAHLER & COMPANY Büro Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 5
40545 Düsseldorf
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
40489 Düsseldorf / Wittlaer