Repräsentatives Villenanwesen (Kulturdenkmal) in sonniger Hangaussichtslage - eine Kooperation mit Immobilien Berger Heidelberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.490.000,00 € ca. 320,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0a1c4a9
Anzeige vom 18.06.2018
Objekt-Nr. 2KA8H4R
Referenznummer DC-MAN344
Kaufpreis 1.490.000,00 €
Preis / m² 4.656,25 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 64673 Zwingenberg
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.107,00 m²
Baujahr 1934
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
WG-geeignet
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Die Stadt Zwingenberg mit ca. 8.000 Einwohnern befindet sich am Fuß des Melibokus an der schönen hessischen Bergstraße, die sowohl bei den Einheimischen als auch bei Touristen als Hessiche Toskana bekannt ist.
Grünflächen und Felder prägen die Umgebung, aber auch die Nähe zu Großstädten ist gegeben. So verläuft durch Zwingenberg die B3 Richtung Darmstadt und innerhalb kürzester Zeit erreicht man die A5 Richtung Frankfurt mit weiteren Verkehrsanschlüssen.
Neben einer Grundschule gibt es auch drei Kindergärten. Weiterführende Schulen gibt es beispielsweise in Bensheim, ca. 10 Minuten von Zingenberg entfernt.

- 2 Tageslichtbäder
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Kamin
- Wintergarten
- Teepavillon
- Doppelgarage
- Parkett-,Fliesen-, und Teppichböden
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- Sicherheitsglasfenster im Gartengeschoss

Exklusiv und repräsentativ können Sie in dieser Villa (Kulturdenkmal) wohnen und Gäste empfangen.
Die Villa steht in einem ruhigen Wohngebiet in leichter Hanglage mit Aussicht und guter Besonnung. Sie betreten die Villa ebenerdig und erreichen vom Eingabsereich den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer - mit Zugang zum Südgarten - und Wintergarten - mit Zugang zur Westterrasse -, sowie die Wohnküche. Das Obergeschoss steht ganz den Schlafräumen mit Ankleide und dem großzügigen Bad zur Verfügung und bietet Ihnen auch eine Westterrasse. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad befindet sich im Dachgeschoss. Das Gartengeschoss verfügt über einen Einliegerbereich mit eigenem Zugang. Dieser bietet sich als Gästebereich und Homeoffice an. Im Kellerbereich haben Sie mit 3 Räumen genügend Staufläche und Platz für beispielsweise einen Weinkeller oder Fitnessraum. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage abstellen.
In den letzten Monaten wurde der gesamte Außenbereich der Villa, die Gartenanlage mit Brunnen und Teepavillon, die Doppelgarage und die Grundstückseinfriedung äußerst aufwändig und hochwertig nach Vorgaben der Denkmalpflege saniert bzw. erneuert.
Gerne stellen wir Ihnen die Villa bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: a0a1c4a9
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Herr Rainer Marzenell
+
DAHLER & COMPANY Mannheim
Hafenstraße 72
68159 Mannheim
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64673 Zwingenberg