Repräsentatives Wohnhaus in bester Wohnlage von Bexbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
460.000,00 € ca. 381,00 m² 9
kalaydo.de-Code a000a2f8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ALJZ4A
Referenznummer 9775
Kaufpreis 460.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66450 Bexbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 381,00 m²
Grundstücksfläche ca. 950,00 m²
Baujahr 1981
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Duplex, Stellplatz
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 91,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 20.03.2015 bis 19.03.2025

Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus steht in bevorzugter schöner und ruhiger, dennoch innenstadtnaher Wohnlage von Bexbach auf einem ca. 950 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick.

Das in 1981/82 in Massivbauweise errichtete, luxuriös ausgestattete Anwesen ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, Satteldach und Tonziegeleindeckung; das Kellergeschoß liegt zur Gartenseite über Erdniveau und ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut.

Als besondere Highlights sind hervorzuheben der Heizkamin im repräsentativen Wohn-Eßbereich sowie die Schwimmhalle mit Hausbar im Untergeschoß; von der Schwimmhalle gelangt man ebenerdig auf den großzügigen Terrassenbereich mit Außenkamin sowie in das gärtnerisch angelegte Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Gartenteich.

Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb für 2 PKW hintereinander sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.

EG:
großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC mit Urinal, Küche (mit Raumteiler zum Wohn-Eßzimmer), großes Wohn- und Eßzimmer mit Heizkamin und Ausgang auf einen großen überdachten Balkon, Elternzimmer, Ankleide oder Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet)

OG:
3 große Schlafräume, große Wohndiele, Bad (Dusche, Waschbecken), separates WC, Abstellraum, Dachterrasse mit Fernblick

UG:
großes Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, große Wohndiele, Hausbar, Schwimmhalle (Becken ca. 6 x 4 m mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung) mit Sauna, Dusche mit Schwallbrause und separates WC mit Waschbecken, großer Terrassenbereich mit Außenkamin
Vorratskeller, Trockenraum, Heizungsraum

- Außenmauerwerk im KG: 36,5 - er Betonhohlblock
- aufsteigendes Mauerwerk: 30 - er Porotonsteine
- Außenputz: Rauhputz, teilweise Außenverklinkerung
- Gaszentralhzg. mit Warmwasserbereitung
- neuer Viessmann-Brennwertkessel Vitodens 222 von 2005
- Isoverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke innen: Marmor, außen: Sandstein bzw. Terrazzo
- Innentüren: Eiche furniert
- Innentreppe: breite offene Marmortreppe
- Fußböden: Keramikfliesen und Teppichboden
- Innenwände: Edelputz in Diele und Treppenhaus; sonst: Strukturtapete
- Decken: Strukturtapete
- TV und Internet über Kabelanschluß

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Ein angrenzendes Baugrundstück mit weiteren ca. 950 m² kann zum Preis von 90.000,-- Euro zusätzlich mit erworben werden!

Kaufpreis: 460.000,-- Euro mit 950 m² Areal

alternativ: 550.000,-- Euro mit 1900 m² Areal

kalaydo.de-Code: a000a2f8
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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