Repräsentatives Wohnhaus mit viel Wohnfläche für Ihre Ideen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 229,00 m² 10
kalaydo.de-Code a07eb711
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JQY34D
Referenznummer 6-002825
Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 57562 Herdorf
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 229,00 m²
Grundstücksfläche ca. 949,00 m²
Baujahr 1950
Garten
Böden: Dielenboden, Parkettboden
3 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 261,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 15.02.2018 bis 14.02.2028

Im Ortskern von Herdorf und dennoch in ruhiger Lage steht dieses imposante gepflegte Wohnhaus mit Garage, welches ca.1950 erbaut wurde. In einer angenehmen Herrenhaus-Atmosphäre finden Sie hier viel Platz und Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Geschosse mit insg.10 Zimmern, 1 Küche und 2 Bädern. Die doppelverglasten Kunststoffenster wurden 2007 erneuert. Eine Gaszentralheizung (2004) sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Ein weiteres Highlight ist ein gemütliches Kaminzimmer mit Theke im Kellergeschoss des Hauses. Das gepflegte flache Gartengrundstück lässt keine Wünsche offen für Freizeit und Hobby.
Mit zum Angebot gehört ein gegenüberliegendes Grundstück (243 m²) mit zwei weiteren Garagen, bei einer weiteren Fertiggarage besteht nach Verkauf ein Nutzungsrecht des derzeitigen Eigentümers .
Der Gesamtzustand der Immobile ist gepflegt und repräsentativ, aufgrund stilistischer Wohnansprüche jedoch renovierungsbedürftig.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung .
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.
02661-620 3571

Aufteilung:
EG: Garderobe, Gäste-WC-, Diele, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon,
Arbeitszimmer
OG: 4 Schlafzimmer, Bad
DG: 3 Schlafzimmer, Duschbad
KG: div. Kellerräume, Waschküche, Kaminzimmer, Garage, Heizungsraum, Werkstatt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2006

kalaydo.de-Code: a07eb711
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Müller
/
Sparkasse Westerwald-Sieg
Friedrichstr. 15
57518 Betzdorf
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