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Repräsentatives Zweifamilienhaus mit imposantem Garten!

350.000 € Kaufpreis
343,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 350.000 €
Käuferprovision 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.
Gewerblich Balkon, Terrasse Einliegerwohnung Öl renovierungsbedürftig Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af470352
Online-ID 2vbls4v
Referenznummer 2385
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche 343,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.216,00 m²
Baujahr 1973
Balkon, Terrasse
Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 21.06.2030
Preisinformation

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Dieses tolle Angebot befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Eitorf-Rankenhohn. Das Zentrum von Eitorf ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreicht. Die Autobahnen A560 und A3 sind ca. 20 Minuten entfernt.

Stadt 53783 Eitorf
Ausstattung

- Garten
- Obstbäume
- Sauna
- Brunnen
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Balkone
- Keller
- Doppelgarage
- 6 Freiparkplätze
- Solaranlage
- Brennwertheizung
- elektrische Rollläden

Objekt

Dieses ausgezeichnete Zweifamilienhaus besteht aus einer attraktiven Wohnfläche von ca. 343 m², verteilt auf drei Etagen. Es bietet sich optimal als Mehrgenerationenhaus an, da hier mit wenig Aufwand drei abgeschlossene Wohneinheiten entstehen können. Im familiengerechten Haus angelangt, erreichen Sie über eine Treppe alle drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Highlight dieser Etage ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum. Dieser ist ausgestattet mit einem Kamin und einem direkten Zugang zum tollen Wintergarten und dem Balkon. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den großen Garten. Der fantastische Garten ist ausgestattet mit einem kleinen Häuschen inklusive Sauna, und einem Handwerkerraum. Die vielen Obstbäumen und ein Brunnen runden den Garten ab. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und vier Zimmern. Diese getrennte Wohneinheit ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Im Kellergeschoss ist eine dritte Wohneinheit mit zwei Zimmern möglich. In allen Wohneinheiten sind Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Außerdem existieren getrennte Wasser- und Stromzähler für jede Wohneinheit. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr großzügig geschnitten. Eine Solaranlage, eine Brennwertheizung, elektrische Rollläden, zwei separate Kellerräume, eine Doppelgarage und sechs Freiparkplätze runden dieses imposante Angebot ab.

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: af470352
326 Aufrufe online seit 15.07.2020 Verstoß melden

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Frau Tammy Fürsch
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