Verkauft: 1-Familienhaus mit großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 117,00 m² 4
kalaydo.de-Code a53dfe2d
Anzeige vom 11.07.2019
Objekt-Nr. 2qeta4x
Referenznummer K 1911
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 21357 Bardowick
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.680,00 m²
Baujahr 1964
teilweise unterkellert
Abstellraum
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 294,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 16.07.2019 bis 15.07.2029

Dieser solide Bungalow liegt in einem charmanten Wohnviertel in Bardowick, einem der attraktivsten Vororte Lüneburgs. Bardowick bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist dem HVV angeschlossen. Die Bushaltestelle erreichen sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Bis zum Bardowicker Bahnhof sind es etwa 1,3 km. Der dörfliche Charakter macht das Wohnen sehr reizvoll. Neben Sport und Freizeit Angeboten werden Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken geboten. Auch Schulen, Kindergärten sowie eine Krippe liegen unmittelbar in der Nähe. Die Verkehrsanbindung zur A39 Hamburg-Hannover ist hervorragend. Dieser wunderschöne Vorort wächst immer mehr mit der idyllischen Hansestadt Lüneburg zusammen.

Parkett im Wohnzimmer
Kaminofen mit Edelstahl-Außenschornstein von 2006
Brötje-Gasbrennwertheizung von 2013
Sauna
Große überdachte Terrasse mit Grill
Kaminholz
Brunnenbohrung

Erbbaurechtsgrundstück 1.680 m²
Erbbaurechtsgeber ist der Stift St. Nikolaihof in Bardowick, vertreten durch die Stadt Lüneburg.
Die Laufzeit beträgt noch 43 Jahre, bis 2062, der Erbbauzins beträgt 791,90 € und ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Dieser gepflegte und teilunterkellerte Bungalow wurde 1964 auf einem Erbbaurechtsgrundstück von 1.680 m² errichtet. Die Wohnfläche von 117 m² zuzüglich der Nutzflächen bietet reichlich Platz zum Leben.
Sie betreten das Haus über den schützenden Windfang. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Keller und in das Gäste-WC. Über fünf Stufen erreichen Sie die Diele und den Wohnbereich. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit einem Parkettboden sowie mit einem modernen Kaminofen ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Abstell- oder Hobbyraum über der Garage.

Im westlichen Flügel befinden sich drei schöne helle Zimmer und das Bad. Von einem der Kinderzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachboden. Das Vollbad wurde 2006 saniert und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

In einem der vier Kellerräume ist die Gasbrennwertheizung aus 2013 untergebracht. Des Weiteren ist einer der Räume mit einer Sauna ausgestattet. Hier bietet es sich an, einen schönen Erholungsbereich zu gestalten.

Die Garage mit Abstellraum und elektrischem Tor verfügt über eine Grube.

Kinder und Gartenfreunde können sich im riesigen Garten nach Herzenslust austoben.
Die große überdachte Terrasse lädt zum Grillen mit der Familie und mit Freunden ein.

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Bremer Tönjes GbR abzustimmen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung inklusive einer Wohnmarktanalyse. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

Garage vorhanden

kalaydo.de-Code: a53dfe2d
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Frau Katja Bremer
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Bremer Tönjes Immobilien
An der Münze 2
21335 Lüneburg
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21357 Bardowick