RESERVIERT!!! Bad Aussee: Zinshaus / Wohnhaus mit 300m² oder 6 Wohnungen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 290,00 m² 20
kalaydo.de-Code a038b678
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FZ7F44
Referenznummer 2445/1744
Kaufpreis 395.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 8990 Bad Aussee
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n.V.
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.764,00 m²
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
WG-geeignet
Raumaufteilung flexibel
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 216,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Bad Aussee: Herrliche Grünlage im Zentrum, sehr große, ruhigste Liegenschaft

Wohnhaus für Eigennutzung oder 6 Wohnungen zur Vermietung mit besonderem "Zuckerl". Wohnfläche ca. 300m².

Lage:
Nur 400 Meter vom Zentrum entfernt, sehr ruhig und sonnig liegt diese Liegenschaft mit 1.764m² Grundfläche, teilweise in Hanglage, teilweise vollständig eben.
Zum Skigebiet Loser sind es 5 km, Skigebiet Tauplitz und UNESCO Weltkulturerbe Hallstatt ca. 15km.

Zustand:
Das Haus ist in sehr gutem Zustand, absolut trocken, neues Dach, neue Fenster

Ausstattung:
2 Geschoße, Nebengebäude, (Sauna, Werkstatt, große Garage noch nicht am Plan) schöner Garten mit Laube und Nebengebäuden, mehrere Parkplätze.
Alle 6 Tops sind bereits parifiziert.
Teilkeller.

Nutzflächen: 375m² mit Garage, NG, Keller
Top 1 u.2: 54m²
Top 3: 31m²
Top 4: 93m³
Top 5:165m²
Top 6: 32m²

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:216.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DAlexander Reiter
Akad. Immobilienmakler

0664 3376252

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Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Nettorendite Ist in %: 5.06
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038b678
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Ihr Kontakt:
Zechmann
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RE/MAX Nature 1
Hauptplatz 4
8940 LIEZEN
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