Reserviert - Bungalow am Zweifamilienhaus - ruhig und nah am Ortskern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 76,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0457f6d
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2G3LZ4D
Referenznummer 0-3966
Kaufpreis 269.000,00 €
Preis / m² 3.539,47 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 83246 Unterwössen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1982
Energieträger Pellets
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 361,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.07.2007 bis 01.07.2017

Ruhig und ortskernnah an wenig befahrener Anliegerstraße * Grundstücksanteil ca. 500 m² * Die in der Hausecke geschützte, neu überdachte Terrasse ist nach Süd-West ausge-richtet, ebenso wie der Freisitz an der Gartenhütte samt Sitzgarnitur aus Stein * Wohnfläche des an ein Zweifamilienhaus angebauten Bungalows ca. 76 m² * Nutz- und Stauflächen: Im ZFH 1/3 des gedämmten, begehbaren Dachbodens sowie im Dachboden vom Bungalow - beide mittels Zugtreppen erreichbar. Weiter gehören dazu 2 große Kellerräume im ZFH, von denen einer die Waschküche ist und zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten zugängig ist. Zusätzlich zur Gartenhütte gibt es noch einen Holzanbau an den Garagen * Baujahr Bungalow 1982. Ein paar Jahre später wurde er noch nach West erweitert. Das ZFH ist älter. Hier wurde viel erneuert und es ist gepflegt * Erneuerungen u. Renovierungen: 2015: Sockel vom gesamten Anwesen saniert; Fassade gemalert; Metall-Zaun mit Einfahrtstor zum Garten. 2012: Dachdämmung im Bungalow; Einbauküche; Badfliesen; Terrassenüberdachung; Teilerneuerungen am Carport; Hochwertige Gartenhütte mit Freisitz. 2006: Pellets-Heizung mit Solaranlage samt vieler Leitungen bzw. Rohre. Bis zu dieser Zeit wurde auch die Elektrik teilweise erneuert * Hoher, knapp 28 m² großer Wohn-Essraum, 17 m² Schlafzimmer sowie ein kleinerer Hausarbeits-/ Büroraum. Das Bad mit kleiner Badewanne hat ein Fenster. * Garten-Grundwasserpumpe * 3-seitig geschlossener Carport am Bungalow und 4 befestigte Stellplätze. Der Carport könnte ganz geschlossen werden. * Der Bungalow mit ZFH ist nach Wohnungseigentumsgesetz in 3 Einheiten geteilt. 307,27 Tausendstel entfallen auf diese Einheit. Sondernutzungsrechte bestehen für Garten, Terrassen und Stellplätze. Das mtl. Hausgeld beträgt 100,- EUR. Eine Instandhaltungsrücklage wird derzeit nicht angespart.

Gesamtfläche: 76,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09189016

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0457f6d
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Mayer
/-
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20
83022 Rosenheim
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83246 Unterwössen