~~RESERVIERT!!! Eigenbedarf oder Kapitalanlage !! Dreifamilienhaus im schönen Gewinghausen! ~~

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 300,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03a1f86
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FPA646
Referenznummer 5389
Kaufpreis 289.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
inkl. Mwst.
Stadt 32257 Bünde
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 816,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 216,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich in einer schönen ruhigen Lage im Ortsteil Gewinghausen in einer Anliegerstrasse.

--- Verklinkertes Wohnhaus in massiver Bauweise mit einem gefliesten Vollkeller und Kelleraussentreppe --- Aufwendige Dachsanierung für 70.000 € mit zahlreichen neuen Gauben, Einbau einer neuen Loggia --- massive Doppelgarage mit Abstellraum dahinter --- fast alle Kunststofffenster von 2007 --- Rollläden --- beheizter und gefliester Wintergarten --- Balkon im Obergeschoss --- überdachte Loggia im Dachgeschoss --- Fußböden mit Fliesen, Parkett, Teppich und Laminat --- die Beheizung erfolgt über 3 Gasheizungen von 1989 und 2008 --- ein neues Duschbad und Gäste WC im EG von 2015 --- Kabelanschluss --- Gartenunterstand --- etc.

Dieses Dreifamilienhaus in ruhiger Lage, im schönen Ortsteil von Bünde Gewinghausen bietet Ihnen viele Optionen!
Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage ? Oder Sie suchen das perfekte Haus für Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach? Hier ist alles möglich!

Das gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 3 Wohnungen:

Erdgeschoss ca. 115 m²: 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste WC und Wintergarten
Obergeschoss ca. 94 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste WC und Balkon
Dachgeschoss ca. 91 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia

Das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe, die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen und auf dem Grundstück befindet sich eine Massive Doppelgarage mit Abstellraum.

Die letzten Modernisierungen waren in 2011 die aufwendige Dachsanierung für 70.000 € mit zahlreichen neuen Gauben, Einbau einer neuen Loggia, neue Lattung, neue Tonpfannen, Unterspannbahn und die Dachdämmung bis in den Giebel.
Ein neues Duschbad und Gäste WC im EG von 2015 und fast alle neuen Fenster von 2007. Weitere Modernisierungen haben in den Jahren 1987-1993 stattgefunden.

Die beiden oberen Wohnungen sind bereits freigestellt. Die Erdgeschosswohnung ist selbst bewohnt.

Die jährlichen Mieteinnahmen könnten bei Vollvermietung ca. 20.400 € betragen.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.

Gesamtfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 90,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a1f86
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Wolf
/
WOLF IMMOBILIEN
Bahnhofstrasse 35
32257 Bünde
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