++RESERVIERT++ Einfamilienhaus in Butendorf - nah an der Waldorf Schule!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 138,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05196e1
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GKDJ49
Referenznummer 1227
Kaufpreis 240.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 45968 Gladbeck
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche ca. 435,00 m²
Baujahr 1902
Bad mit Dusche, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 231,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.04.2014 bis 08.04.2024

Gladbeck - die familienfreundliche Stadt mit Charme zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Gladbeck liegt verkehrsgünstig in der Emscher-Lippe-Region an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Das Oberzentrum Essen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 224 bestehen direkte Anbindungen an die Autobahnen A2/E34 und A52.

Leistungsfähige Verkehrseinrichtungen und eine optimale Anbindung an die nationalen und internationalen Kultur- und Wirtschaftsräume sind Grundvoraussetzungen für das wirtschaftliche und kulturelle Leben einer Region. Gladbeck liegt verkehrsgünstig an wichtigen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die "Drehscheibe Gladbeck" hat sich bis zur Jahrtausendwende zum wichtigsten Verkehrskreuz im Norden des Verkehrszentrums Ruhrgebiet entwickelt. Eine direkte Anbindung an wichtige Autobahnen, Schnellstraßen und Güterverkehrsstrecken sowie die Nähe zu Intercity-Haltepunkten, Wasserstraßen und Internationalen Flughäfen sprechen für den Standort Gladbeck.

Garten

In direkter Nachbarschaft der freien Waldorfschule Gladbeck liegt diese teilsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 138 m² Wohnfläche und 435 m² großem Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein modernes Gäste-WC, eine große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Die großen und hohen Räume sind klassisch für diese Art von Altbau. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Hausanbau liegen bereits Anschlüsse für ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Der Innenausbau befindet sich hier jedoch aktuell im Rohbau. Estrich- und Putzarbeiten sind noch nicht ausgeführt worden. Hier können Sie es sich so gestalten, wie Sie es möchten.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein kleines Tageslicht-Duschbad mit Toilette, ein Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit einer Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden ist mit einer abschließbaren Schiebetür versehen und verfügt über eine Heizung und zwei Dachflächenfenster. Alle Außenwände im Wohnbereich des Hauses sind von innen wärmeisoliert.
Der Garten grenzt an die Nachbargärten und bietet Platz für eine schöne Terrasse, Nutzbeete und Rasenflächen. Im Gartenhaus ist eine Strom- und Wasserinstallation vorhanden. Für die Errichtung eines Carports sowie einer höher gelegten Terrasse liegt die Baugenehmigung der Stadt vor. Der Keller ist tiefer gelegt und kann so vielseitig nutzbar gemacht werden.

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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a05196e1
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Kontor
( ) -
Sparkasse Gladbeck - Immobiliencenter -
Friedrich-Ebert-Str. 2
45964 Gladbeck
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