RESERVIERT! Freistehendes Einfamilienhaus in Anlage mit Pool, Seeblick, Tremosine

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03675d1
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EB874Z
Referenznummer 13805
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision 4,0 % zzgl. MwSt.
Stadt 25010 Tremosine
Land Italien
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 286,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 14.12.2020

Das Dorf Pregasio liegt auf der Hocheben von Tremosine, hier gibt es in Gehweite 1 Restaurant, eine kleine italienische Kaffeebar und einen gut sortierten Supermarkt. Der Hauptort der Gemeinde Tremosine - Pieve liegt ca. 1,5 km entfernt. Die Gemeinde Tremosine erstreckt sich über 18 Ortsteile vom Seeufer bis hinauf auf die Hochebene mit einem herrlichen Ausblick auf den gesamten Gardasee und dem dominierenden Monte Baldo. Tremosine liegt im Park "Alto Garda Bresciano" inmitten einer zum Teil geschützten Naturlandschaft. Sehr beeindruckend ist die Zufahrtsstraße über Campione, welche von der Gardesana Occ. über die tiefe Schlucht der Forra und dem Brasabach teilweise im Fels nach Pieve führt. Sie erreichen Tremosine aber auch bequem über Limone.

Das Haus verfügt über Sat-TV. Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit 4-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Toaster, Wasserkocher, Kühl/Gefrierkombination, Kaffeemaschine sind vorhanden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende in der kühlen Jahreszeit. Waschmaschine und Trockner sind im Bad des Untergeschosses angeschlossen. Im Jahr 2013 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Der Boden in den Zimmern ist mit Terrakotta-Fliesen gefliest, in den Badezimmern mit hellen Fliesen. Eine eigene geräumige Garage unter dem Haus wird mitverkauft.

Dieses schöne Ferienhaus im mediterranen Baustil befindet sich oberhalb des Dorfes Pregasio, etwa 450 m über dem Gardasee, mitten im Nationalpark Alto Garda Bresciano, in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit gemeinsam genutztem Pool (20 x 5 m). Das Haus verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über 3 getrennte Schlaf- und Badezimmer, sodass ausreichend Platz für 6 - 7 Personen vorhanden ist. Das Untergeschoss ist sehr geräumig und auch als Schlafzimmer nutzbar. Besonderer Vorteil ist die ebenerdige Begehbarkeit über den Garagenhof. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss hat man einen herrlichen Blick über den See und auf die gegenüber liegende Monte-Baldo-Kette. Der Außenbereich mit großen teil-überdachten Terrasse, lädt zum Entspannen ein und begeistert mit einem spektakulären Panoramablick. Ein kleiner abgeschlossener Garten neben der Terrasse ist ideal für Kinder oder als Liegewiese. Im Obergeschoss gibt es rückseitig einen weiteren Ausgang auf die Hangseite, mit einem kleinen Wiesenbereich. Das Haus ist auch wunderbar als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03675d1
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Oefner
+ -
Gerschlauer GmbH
Kapuzinerstraße 9 d
80337 München
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