RESERVIERT: Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Salzhaff und Ostsee Mitten im Grünen zu verkaufen.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.999,00 € ca. 127,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b69bc
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FR3D45
Referenznummer 216
Kaufpreis 199.999,00 €
Hausgeld 300,00 €
Preis / m² 1.575,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5,95% inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 18230 Roggow
Straße Neue Straße 14
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 371,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Abstellraum, , Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 59,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 05.12.2016 bis 04.12.2026

Für alle die das Besondere suchen: Verborgen, weit ab von Straßenlärm und Hektik und doch stadtnah. Leben im Einklang mit der Natur auf einem idyllischen Fleckchen Erde. Hier scheint die Zeit stehen geblieben und die Welt noch in Ordnung. Das Einfamilienhaus wirkt sehr gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail massiv erbaut. Dies gepaart mit viel modernem Wohnkomfort, u.a. Wintergarten, Sonnenterrasse, Kamin, Fußbodenheizung (Wintergarten und Wohnküche), Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Glasdusche, Gäste-WC u.v.m.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Seebad Rerik, Ortsteil Russow. Das angrenzende Salzhaff mit der Ostsee auf der einen, dem Salzhaff auf der anderen Seite erreicht man mit, z.B. mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Die einmalige Lage macht den kleinen Ort Russow, der ca. 12 km westlich von Kühlungsborn bzw. 4 km südöstlich von Rerik liegt, zu einem beliebten Ausflugsziel. Während der kilometerlange Sandstrand der Ostsee zum Sonnenbaden, Schwimmen und Entspannen einlädt, ist das flache Gewässer des Salzhaffs vor allem bei Kitern, Surfern und Seglern beliebt. Durch die beiden vorgelagerten Halbinseln Wustrow und Boiensdorfer Werder ist das Salzhaff fast vollständig von der Ostsee abgetrennt. Sehr seltene Lage in unmittelbarer Wassernähe. Die Region um das bekannte Seebad Rerik bietet ihren Besuchern neben purer Natur auch viele künstlerische, kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten oder sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Radfahrer, Angler sowie Reitsportler wissen den Reiz der Region ebenso zu schätzen, wie Surfer und Kiteboarder, Nordic-Walker oder Inline-Skater. Feinschmecker kommen in den zahlreichen Fischrestaurants und Räuchereien der Umgebung mit frischem Ostseefisch auch voll auf ihre Kosten oder Sie besuchen einfach die Dorfschänke auf einen gemütlichen Schnack mit echten Mecklenburger Originalen ...

Im Erdgeschoss befinden sich ein rgroßes, offen gestaltetes Wohnzimmer, der Wintergarten, eine Wohnküche ohne Einbauküche, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine massive Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Dort befinden sich neben einem modernen Tageslicht-Vollbad, das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

Ein Besichtigungstermin ist bitte rechtzeitig mit unserem Büro abzustimmen.

kalaydo.de-Code: a03b69bc
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Ihr Kontakt:
Herr Lars Winkler
KOOPMANN Immobilien am Meer
Ostseeallee 34a
18225 Kühlungsborn
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Neue Straße 14, 18230 Roggow