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RESERVIERT...!!! Gepflegtes REIHENENDHAUS in ruhiger, sonniger Lage über dem Ort Berchtesgaden...

549.000 € Kaufpreis
142,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision 4,64 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Loggia, Terrasse Berge, Fernblick Dach ausgebaut DSL-Anschluss Einbauküche Fertigparkett, Fliesenboden frei werdend Garage, Stellplatz gepflegt Holz, Öl Holzfenster, Sprossenfenster Kachelofen, Zentralheizung Satellitenanschluss städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung teilweise möbliert voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a23e6f23
Online-ID 2v7654g
Referenznummer KEC 549
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 424,00 m²
Baujahr 1989
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 106,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 17.06.2020 bis 16.06.2030
Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, sehr gepflegte und gut ausgebaute Reihenendhaus liegt in ruhiger und sonniger Höhenlage Berchtesgadens. ( 1000 m. ü. d. M. )
Das Ortszentrum erreicht man auch im Winter über eine gut ausgebaute Strasse innerhalb weniger Minuten.
Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und sehr große Fensterflächen aus, die sehr viel Tageslicht in das Innere geleiten.

Die Wohn,- und Nutzfläche des Anwesens beträgt insgesamt ca. 170 qm.

Vom Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen und der Essecke gelangt man durch eine 2-flügelige Glastüre auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit herrlichem, altem Baumbewuchs, der Sie vor den unerwünschten Blicken anderer auf angenehme Weise schützt.
In dem überdachten Freisitz sind Sie auch bei schlechtem Wetter geschützt und können mit Ihrer Familie oder Freunden gemütlich grillen oder chillen. Das Brennholz für Ihren Kachelofen können Sie vor Regen geschützt in einem extra dafür geschaffenen Lagerplatz stapeln. Für Gartengeräte, Gartenmöbel, Werkzeug oder ähnliches finden Sie in dem abschließbaren Anbau ausreichend Platz.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Erwähnenswert ist auch das geschmackvoll im rustikalen "Almhüttenstil" ausgebaute Dachgeschoss, das sich mit einem eigenen Bad ausgezeichnet für Ihre Kids oder auch für Besucher eignet.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Für Ihre Kfz. steht Ihnen eine Einzelgarage und ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung. Auch diese Garage im Wert von ca. 22 000,-- € ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sollten Sie auf Ihr Auto verzichten wollen, erreichen Sie in einer Minute die Bushaltestelle.
Genießen Sie die einmalige Ruhe, die herrliche Aussicht und die Ganztagessonne.

DER VERKAUF ERFOLGT IM ALLEINAUFTRAG..!!

Lagebeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer erfolgen... !!

Stadt 83471 Berchtesgaden
kalaydo.de-Code: a23e6f23
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Herr Hannes Riedl
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Riedl
Untersteiner Str. 31
83471 Schönau am Königssee