*RESERVIERT* Großzügiges Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 182,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0380771
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FSJM4M
Referenznummer 4_017
Kaufpreis 230.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 21737 Wischhafen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 182,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.296,00 m²
Baujahr 1994
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 08.01.2017 bis 07.01.2027

Die Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² entlang der Elbe und besteht aus den Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen.
Wischhafen hat ca. 3.100 Einwohner und liegt in ländlich geprägter Umgebung direkt an der Elbe. Über die L111 ist Drochtersen in 10km Entfernung zu erreichen. Über die B495 ist Hemmoor und somit die Anbindung an die B73 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven in 20km Entfernung zu erreichen. Über die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt sind Sie in ca. 30min in Schleswig-Holstein. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung in die Kreisstadt Stade. In Wischhafen befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Gemeindeverwaltung, Tankstelle, Werkstätten sowie Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten.

- 34 qm Wohnzimmer mit Kachelofen
- 1 Schlafzimmer + Bad im EG
- Küche mit Vorratsraum
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- 3 Schlafzimmer + Bad im OG
- ca. 40 qm Balkon + Loggia
- Photovoltaikanlage aus 2012
- große Garage + Abstellräume
Ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist möglich. Anschlüsse für die Küche im OG vorhanden.
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Photovoltaikanlage

Es erwarten Sie top gepflegte ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Wintergarten, Balkon und Loggia sowie einem ebenso top gepflegten Garten.
Das Erdgeschoss beherbergt den geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Das Schlafzimmer sowie das voll ausgestattete Dusch-/Wannenbad im Erdgeschoss ermöglichen ein alters- und behindertengerechtes wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Dusch-/Wannenbad. Über ein bodentiefes Fenster gelangen Sie auf den ca. 40 qm großen Balkon. Mehrere Abstellräume dienen u.a. der Unterbringung einer Werkstatt, der Gartenmöbel und Fahrräder.
2010 wurde eine nachträgliche Kerndämmung des Mauerwerks vorgenommen.
Montage einer Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp in 2012.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012

kalaydo.de-Code: a0380771
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Ihr Kontakt:
Herr Detlef Tamm
/-
OVB Immobilien GmbH
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer
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21737 Wischhafen