VRKFT Mehrfamilienhaus im Mühlenviertel mit Potential

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 262,00 m² 10
kalaydo.de-Code a05256c7
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GXDG4A
Referenznummer DC-ERF243
Kaufpreis 165.000,00 €
Preis / m² 629,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stadt 99089 Erfurt
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 262,00 m²
Grundstücksfläche ca. 240,00 m²
Baujahr 1870
voll unterkellert
Garten
WG-geeignet
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Das Objekt liegt nahe der Erfurter Altstadt - im bekannten Mühlenviertel der Landeshauptstadt.

*2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
*3 separate Wohneinheiten
*Vermietbare Wohnfläche liegt bei ca. 262 m²
*Seit Generationen im Familienbesitz
*Gepflegtes Anwesen
*Keine Feuchtigkeit im Baukörper

*Große Garage von 2004 mit extra Zugang zum Grundstück
*Vollunterkellert
*Küchen mit Fenster
*Tageslichtbäder
*Gasetagenheizungen
*Intaktes Nebengelass
*Potential für Eigennutzer | Bauträger
*Nachbarbebauungen zeigen das Potential auf

*Sehr Gute Infrastruktur
*Nähe zum Nordpark
*Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten

Dieses schön gelegene Mehrfamilienhaus direkt im Erfurter Mühlenviertel, nahe der Gera, steht zum Verkauf. Die Liegenschaft ist seit vielen Generationen im Familienbesitz und wurde fortlaufend instand gehalten.

Die Hausanschlüsse wurden bereits erneuert. Die Verlegung im Haus entspricht dem damaligen DDR-Standard. Insgesamt stehen drei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² zur Verfügung. Die drei separaten Wohneinheiten sind jeweils mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Innenhof, eine großzügige Garage und einen Keller. Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:

EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m²
1.OG: 4- Zimmer-Wohnung mit 94 m²
2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m²

Im Hinblick auf die Nähe zur Fachhochschule und der Universität sowie der sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, eignet sich die Liegenschaft ausgezeichnet für die Weitervermietung als auch für Eigennutzer.

Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05256c7
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Ihr Kontakt:
Herr Maik Krämer
-
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DAHLER & COMPANY Erfurt
Bergstr. 32
99092 Erfurt
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