RESERVIERT - NUR NOCH EIN STADTHAUS FREI! BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT - NEUBAU VON 10 STADTHÄUSERN IN TOPLAGE, KFW 55, VOLL UNTERKELLERT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
474.900,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0650a49
Anzeige vom 18.11.2017
Objekt-Nr. 2HGD648
Kaufpreis 474.900,00 €
1 Stellplatz , je 14.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90453 Nürnberg
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab 12/2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 151,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenanteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Mitten im Grünen – Wohnen in den Reichelsdorfer Sonnengärten verbindet herrliche Natur mit einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Im malerischen Rednitzgrund können Sie die Ruhe genießen und sich dennoch immer wieder über die Nähe zur Stadt freuen. Die zehn Stadthäuser, die hier mit einer hochwertigen Ausstattung inmitten des grünen Reichelsdorf entstehen, bieten alles, was das Herz zum Wohnen begehrt. In entspannter Ruhe kann man sofort aus der Hektik des Alltags entfliehen und in ein wunderschönes Naherholungsgebiet im Reichelsdorfer Forst oder Rednitztal eintauchen. Ebenso schnell erreicht man mit einer perfekten Verkehrsanbindung die Stadt oder zu Fuß vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Werden Sie von Haus aus glücklich in Ihrem neuen Eigenheim in den Reichelsdorfer Sonnengärten.

Reichelsdorf hat mit seinen rund 7.500 Einwohnern ein buntes und vielfältiges Leben mit allerlei Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Beeindruckende Ästhetik von historischen Gebäuden paart sich hier mit modernem Stadtteilleben. Sowohl Naturverbundene wie modernem Stadtteilleben. Sowohl Naturverbundene wie Städteliebhaber kommen in Reichelsdorf voll auf ihre Kosten. Genießen Sie die Ruhe oder reges Treiben in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie immer wieder schöne neue Seiten im Nürnberger Süden. Der Stadtteil Reichelsdorf liegt im Südwesten von Nürnberg, in das es 1922 eingemeindet wurde und zählt aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg. Das idyllische Rednitztal und der Reichelsdorfer Forst bedeuten viel Grün in dem gefragten Stadtteil, der Stadtnähe mit natürlichem Wohnen verbindet. Reichelsdorf bietet allen Wohnkomfort, den man sich zum Leben wünscht. Über den ganzen Stadtbezirk verteilen sich eine Reihe von Geschäften und die Verkehrsanbindung ist dank eigener S-Bahn-Station ausgezeichnet. Dazu halten die
nahen Waldgebiete sowie ortsansässige Sportvereine ein vielfältiges Freizeitangebot bereit.

Die sehr hellen Stadthäuser sind mit Fußbodenheizung und mit hochwertigen Parkettböden in Eiche ausgestattet. Bäder und WC's werden mit Designerwaschtischen sowie exklusiven Armaturen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Während Ihr Wagen im schattigen Carport parkt, lädt Sie eine großzügige Südterrasse zum Entspannen ein. Praktisch und idyllisch zugleich – ein perfektes Wohnumfeld für Jung und Alt. Profitieren Sie von den günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und Tilgungszuschüssen der KfW-Förderung! Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bezuschusst viele Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen oder stellt zinsgünstige Darlehen zur Verfügung.

-2 x 5 Stadthäuser mit ca. 125 m² Wohnfläche
-Fußbodenheizung
-Parkettböden
-Designbäder
-individuell wählbare Fliesen
-große Südterrasse
-dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Carports und offene Stellplätze
-KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016
-unterstützende Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage auf dem Dach

kalaydo.de-Code: a0650a49
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Riedl
/
Hahn & Riedl Wohnbau GmbH
Gottlieb-von-Merkel-Weg 3
90451 Nürnberg
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