- Reserviert - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 140,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03af723
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FFUR47
Referenznummer 0- 2326
Kaufpreis 145.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
7,14% inkl. Mehrwertsteuer vom tatsächlichen Kaufpreis
Stadt 04509 Krostitz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.662,00 m²
Baujahr 1900
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl

Zum Verkauf steht hier ein um 1900 massiv erbautes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in einem alt eingewachsenen Wohngebiet in Zschölkau.

Über eine Toreinfahrt gelangt man in den Hof des Anwesens. Eine Vielzahl von sehr gut erhaltenen Nebengebäuden, welche auch eine Garage beherbergen, bieten Ihnen genügend Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück haben Sie alle Möglichkeiten Ihre Wünsche von Nutzung und Gestaltung umzusetzen.
Im hinteren Bereich des EFH befindet sich noch ein altes Waschhaus, welches derzeit die Öltanks der Heizung beherbergt.

Das Haus selbst besticht durch eine großzügige Wohnfläche, welche mit handwerklichem Geschick in optimale Raumkonzepte umgestaltet und somit allen Familiengrößen gerecht werden könnte.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele mit Zugängen zum jetzigen Wohnzimmer mit kleinem angrenzenden Durchgangszimmer, zur Küche, Esszimmer und zum Duschbad.
Über eine solide Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier bietet die ebenso geräumige Diele viel Platz und Zugang zu 3 großen Räumen sowie 2 Kammern, welche man evtl. zu Ankleidezimmern oder ähnlichem umbauen könnte.
Das über eine Leiter zugängige Dachgeschoss (Kaltdach) verfügt über ausreichend Stauraum.
Ich möchte betonen, dass es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus handelt, dies aber über eine gute Bausubstanz verfügt. In den 90- iger Jahren wurden neue Kunststofffenster und eine Teilölheizung eingebaut. Vor ca. 5 Jahren wurde das Gebäude an das Abwassernetz angeschlossen. Bei einer Sanierung müssen Gewerke wie Elektrik, Heizung/Sanitär, evtl. Dach und Fußbodenarbeiten berücksichtigt werden. Durch die vorhanden Öfen und Schornsteine ist der Einbau von Kaminen möglich.

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lucrosum
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Menckestraße 51, 04155 Leipzig
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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.


Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 7,14 % aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, Menckestrasse 51, 04155 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage in der Siedlung

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03af723
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Ihr Kontakt:
Frau Susan Richter-Suchla
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Menckestr. 51
04155 Leipzig
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