RESERVIERT: Schönes Wohnhaus, Ortsrandlage in ländlicher Idylle

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.000,00 € ca. 245,00 m² 7
kalaydo.de-Code a001431e
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2CJT649
Referenznummer BH10
Kaufpreis 109.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Bei Kauf entsteht mit Beurkundung für den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,00% zzgl. der ges. MWSt.
Stadt 04603 Nobitz
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Bezugsfrei ab 2005
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 729,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
offene Küche
Böden: Holzdielen, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1800
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 158,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.10.2016 bis 15.10.2026

Dieses Objekt ist ein Kleinod, wie es so nicht oft angeboten wird:

* in ruhiger Lage, unmittelbar gegenüber der Kirche
* bietet dieses schöne, liebevoll renovierte Wohnhaus
* ausreichend Platz für Familie mit Kindern
* der grüne Garten mit Rasen hinter dem Haus ist im Sommer ein Traum
* der noch ungefestigte Hofbereich bietet ausreiched Fläche für die Fahrzeuge
* das Objekt ist sofort beziehbar, schon renoviert und hat von der Raumaufteilung
noch einige Besonderheiten, die auch den größeren Kindern gefallen werden

Dieses schöne, renovierte Bauernhaus war ursprünglich vermietet mit insgesamt 4 Wohnungen. Zum 30.10.2017 werden alle Mietverhältnisse beendet und ermöglichen
dem Erwerber dann eine vollständige Eigennutzung.

Entsprechend ist die Raumaufteilung:

* im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit rund 71 qm zur Verfügung

* im Obergeschoss waren ursprünglich eine weitere Wohnung mit gleicher Raumaufteilung und Größe sowie eine kleine Single-Wohnung

* idealerweise sollte das Objekt von einer Familie bewohnt werden, aufgrund der bisherigen Nutzung können aber auch die schon erwachsenen Kinder oder die Eltern bei der Familie wohnen und doch eine abgeschlossene Wohnung schätzen lernen.

Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss, das aktuell ( noch bis 30.10.2017) vermietet ist und somit einen Beitrag für die Finanzierung leistet.

Bitte machen Sie sich einen eigenen ersten Eindruck anhand der einzelnen Fotos, die die liebevolle Sanierung eindrucksvoll dokumentieren.

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin und sind Ihnen auch bei
der Finanzierung gerne und qualifiziert behilflich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihr Interesse.

Vielen Dank.

kalaydo.de-Code: a001431e
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Herget
/
-
Herget Consulting Group GmbH
Thümmelstraße 3
04600 Altenburg
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