RESERVIERT! Wohnen im Grünen und schnell im Ruhrgebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
585.000,00 € ca. 213,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03cccdf
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2FEHQ4A
Referenznummer 110916
Kaufpreis 585.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 46562 Voerde
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 736,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
barrierefrei
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

46562 Voerde
Schnell im Ruhrgebiet und dennoch im Grünen!
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortsrandlage von Voerde-Spellen in einer ruhigen Sackgasse. Gegenüber ist freies Feld, welches nicht zur Bebauung freigegeben ist. Der Rhein ist ganz in der Nähe und Ausgangspunkt von wunderschönen Radtouren. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Voerde-Spellen. Apotheke und Ärzte sowie Kindergärten, weiterführende Schulen und diverse Freizeitanlagen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung im Ortskern von Voerde. Gute Verkehrsanbindung besteht zu den Autobahnen A3 sowie A59 Richtung Oberhausen/ Duisburg/ Essen/ Düsseldorf und Arnheim. Benachbarte Einkaufstädte sind Dinslaken - 9 km - und
Wesel - 11 km. Tenderingssee, Auesee, Rheinufer sowie Sportanlagen, Tennisvereine, Restaurants und Cafés sind in Ihrer Freizeit gut zu erreichen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Balkon/Terrassen: 3

Dieses schöne, sanierte, freistehnde Zweifamilienhaus wurde 1982 auf einem 736 m² großen Grundstück in der Ortsrandlage von Voerde-Spellen gebaut. 2009 wurde es nahezu in sämtlichen Bereichen saniert und entspricht den Vorstellungen vom heutigen Wohn- und Lebenswertgefühl. Eine Abgeschlossenheits-
bescheinigung für beide Wohnungen ist vorhanden. Die Energieversorgung ist für jede Wohnung separiert. Granitböden geben beiden Wohnungen einen Hauch von Eleganz.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist 113 m² groß. Ein Sommergarten von 55m² schließt sich dem Wohnzimmer an. Trockenen Fußes erreicht man durch den Sommergarten die Garage und den Zugang zum Keller. Hier gibt es keinen Platzmangel.
In der kalten Jahreszeit sorgt der vorhandene Kamin für wohlige Wärme im Wohn-, Ess-und Küchenbereich. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool vermitteln Lebensqualität. 2 Schlafzimmer runden die Wohnung ab. Zugehörig im Souterrain befindet sich auf 55 m² ein Hauswirtschaftsraum, eine weitere Küche sowie ein großer Raum, der zur Zeit als Bar und Billardzimmer genutzt wird. Drei weitere Kellerräume und Heizungsraum sind vorhanden. Ein Schwimmteich im Garten sorgt im Sommer für Abkühlung.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite, 100m² große Wohnung. Ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und der Wohn- Essbereich laden zum verweilen ein. Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier stehen mit 2 Zimmern noch einmal 50m² zur Verfügung. Vom Balkon und Dachterrasse hat man eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Auch zu dieser Wohnung gehört eine Garage.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis ist beantragt

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03cccdf
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Ihr Kontakt:
Privat von Niederrhein
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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