Ressourcenschonendes und nachhaltiges Bauen wird bei uns groß geschrieben

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
282.789,00 € ca. 232,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0105419
Anzeige vom 07.01.2017
Objekt-Nr. 2GWJA44
Referenznummer 717
Kaufpreis 282.789,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 86514 Ustersbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 232,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Ustersbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und ein Mitglied der
Verwaltungsgemeinschaft Gessertshausen.

Ustersbach liegt inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder, ca. 25 km westlich von Augsburg. Die geographische Lage Ustersbachs wird durch die Hügelkette geprägt, die den Südrand der Reischenau definiert. Die Reischenau ist ein weiter Talkessel, durch den das Flüsschen Zusam fließt. Anders als der Name vermuten lassen könnte, befindet sich auf dem Gemeindegebiet kein Bach; die einzigen Fließgewässer sind Entwässerungsgräben, die Wasser aus den feuchteren Teilen der Gemeindeflur in die Zusam ableiten. Der höchste der Hügel, an deren Abhang sich die Gemeinde schmiegt, trägt den Namen Totenköpfle.

Ustersbach liegt im Herzen des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Interessant ist der Ort mit
ca. 1200 Einwohnern vor allem durch sein breit gefächertes Angebot für Kinder und Jugendliche und seine zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Kindertagesstätte St.Fridolin bietet für Kinder im Alter von 1 - 10 Jahren Betreuungsmöglichkeiten: neben dem klassischen Kindergarten mit integrativen Plätzen exisitiert eine Kinderkrippe.

In die Grundschule Ustersbach werden 4 Grundschulklassen sowie 4 Außenklassen des sonderpädagogischen Förderzentrums der Helen-Keller Schule Dinkelscherben unterrichtet. Als neues Angebot seit dem Schuljahr 2015/16 gibt es für Schüler der Klasse 1-4 die Offene Ganztagsschule (OGTS). Im Schulgebäude ist auch die Bücherei mit einem sehr guten Angebot vorzufinden.

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IM ANGEBOT ENTHALTEN:
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- inkl. Sanitärmontage
- inkl. Elektromontage
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- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung



Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten

Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 37 Jahre Bauerfahrung mit weit über 30.000 gebauten Häusern.....made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Wir zeigen Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freuen uns jetzt schon mit Ihnen zusammen Ihr Traumhaus zu realisieren.

Wir achten beim Hausbau und der Verwendung aller Bau-Materialien für unsere
breitgefächerte Fertighaus-Palette immer darauf, dass jedes Ausbauhaus-Modell von der
Fertigung bis zum Rückbau eine gute Nutzung und größtmögliche Wiederverwendbarkeit
gegeben ist. Dabei werden für Ihren Hausbau Innovation, Kosten- und Energieeffizienz sowie
ressourcenschonendes und nachhaltiges Bauen sehr gut vereint. Alle unsere Fertighaus-
Angebote halten diesen Qualitätsstandard ein.
Ein Hausbau mit Holz als nachwachsendem, klimaneutralem, langlebigem und erneuerbarem
Baustoff funktioniert ideal - und ist dabei noch günstig. Wir verwenden für jedes Ausbauhaus
aus unserer Produktion ausschließlich heimische Holzquellen und sorgen für die Wiederaufforstung der genutzten Bestände - konsequent nach jedem ausgelieferten Fertighaus. Die Produktion erfolgt in Deutschland.

Das Vertrauen unserer Kunden ist uns wichtig. Unseren Kunden auch! Denn nicht
umsonst bleiben uns unsere Kunden über Jahrzehnte hinweg treu. Dafür möchten wir uns an
dieser Stelle herzlich bedanken und versichern, dass all unser Tun dem Ziel dient, unseren
Kunden stets nur das Beste zu bieten. Unser stetig an die Anforderungen modernen Bauens
angepasstes Ausbauhaus-Prinzip macht Ihren Hausbau zur sicheren Investition. Unsere
Fertighaus-Ausstattung umfasst jeglichen Wohnkomfort von Smart Home über Lichtgiebel
bis Panoramafenster und variablen Grundrissen bis zu mehr Freiraum durch serienmäßig
höhere Wände. Diese Vielfalt zum fairen Preis zeichnet unsere Ausbauhaus-Philosophie aus...
und mit der in 2015 nahezu abgeschlossenen DGNB-Zertifizierung - als erster Ausbauhaus-
Hersteller überhaupt! - setzen wir Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Fertighaus-Sektor. So geht
Hausbau heute: gut, gesund und dabei günstig!

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0105419
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Michael Lederle
/
massa haus Vertriebspartner
Beethovenstr. 8
86150 Augsburg
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86514 Ustersbach