Resthof für kreative Neunutzer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.000,00 € ca. 150,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04fdbb7
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2H2F846
Referenznummer HK2362
Kaufpreis 210.000,00 €
Käuferprovision Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.
Stadt 29336 Nienhagen
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.311,00 m²
Baujahr 1928
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Der Resthof liegt in der traditionsreichen Gemeinde Nienhagen, deren Wurzeln bis ins 13. Jahrhundert zurück reichen. Unter dem Motto gemeinsam Zukunft gestalten sorgt Nienhagen vor allem auch für Familien. Im Ort selbst sind drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sowie ein Jugendzentrum zu finden. Ein Freibad liegt von unserem Grundstück nur wenige hundert Meter entfernt; ein daran angeschlossenes Hallenbad ist in Planung. Eine Außen-Sportanlage, eine Sport- und Turnhalle und eine Tennishalle komplettieren das Angebot.

Für Freunde des Reitsports ist mit einer Außenanlage und einer Reithalle ebenfalls gesorgt. Wer ein eigenes Pferd halten möchte, findet unweit des Grundstücks dafür eine Pferdepension.

Zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar (1,5 km). Die Celler Innenstadt ist 12 Kliometer entfernt. Es besteht auch eine Busverbindung im Halbstundentakt.

Wohneinheit 1:

- 3 Zimmer im Erdgeschoss; Fußboden Laminat
- 2 Zimmer im Dachgeschoss; Dielenfußboden
- 1 Abstellraum im DG; Teppichboden
- Küche; PVC-Boden, Wände gefliest
- Bad mit Dusche; gefliest

- Kaminofen


Wohneinheit 2:

- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- Küche; Wände gefliest
- Bad mit Dusche
- Bodenbelag durchgehend PVC


Nutzfläche:

- ehemaliger Stall
- offene Schauer
- Keller

Aus massivem Backstein gebaut und bereits sukzessive saniert: Dieser Resthof ist ein bereits angeschliffener Rohdiamant. Zwei Wohneinheiten (100 m² und 50 m²) können einzeln genutzt oder auch zusammengelegt werden. Die Hauptwohnung verfügt über ein neu ausgebautes Dachgeschoss.

Die vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen umfassen: Elektrik, Dach, Wasserrohre, Bäder (1990er Jahre) sowie Fenster und Innendämmung (ab 2000).

Zu dem Resthof gehören ein daran angebauter Stall (70 m²) und eine Schauer (50 m²) sowie ein Keller mit Tageslicht (40 m²).

Der Eigentümer verkauft auch ein unbebautes Grundstück nebenan. Unsere Objekt-Nummer: GK2361.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fdbb7
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Koch
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Präsenz Immobilien GmbH
Meterstraße 40
30169 Hannover
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