Resthof mit 2 Wohnungen und Nebengebäuden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 245,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0457b53
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2H5MZ43
Referenznummer 20337
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Stadt 26655 Westerstede-Eggeloge
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.000,00 m²
Baujahr 1958
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 152,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Ehemals landwirtschaftlich genutzte Hofstelle bestehend aus dem umgebauten Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, dem angebauten Kuhstall, einem Schweinestall mit eingebauten Garagen sowie einer Remise.

Wie bei einem Doppelhaus angeordnet, sind die solide ausgebauten Wohnungen in sich abgeschlossen und verfügen über eigene Hausanschlüsse. Das ist nicht nur ideal zum Vermieten sondern auch für Mehrgenerationen-Haushalte, in denen jeder sein "eigenes Reich" wünscht.

Die Substanz des Wohnhauses ist durch den Einbau einer zweiten Wohneinheit sowie laufende Investitionen stets verbessert worden. Auch die Nebengebäude bieten einen guten Zustand.

Ruhige Dorflage in der Bauernschaft Eggeloge. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Hofstellen und Wohnhäusern. Zirka 6 Kilometer sind es bis zur Kreisstadt Westerstede, welche eine gute Infrastruktur bietet und durch die A28 über beste Anbindungen Richtung Nordseeküste, Oldenburg und Bremen verfügt.

Wohnung 1, linke Haushälfte, z.Zt. unbewohnt, ca. 115 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Gäste-Bad, HWR, Flur

Dachgeschoss : 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Bodenraum

Keller: Treppen-/Lagerraum, Heizungsraum


Wohnung 2, rechte Haushälfte, war bis 31. Juli 2017 vermietet, ca. 130 m² Wfl.

Erdgeschoss : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC,
Abstellraum, Diele, Windfang, Multifunktionsraum (Wintergarten)
Dachgeschoss : Bodenraum

- Bauernhaus Baujahr 1958
- ca. 1995 ausgebaut mit einer zweiten Wohnung
- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- Krüppelwalmdach mit Tondachpfannen
- Zwischendecke als Betondecke WE1) bzw. Holzbalkenlage (WE2)
- 2 Gas-Zentralheizungen, Bj. 1993 bzw. 2015
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, teilweise mit Rollläden
- Massivholztreppe ins Dachgeschoss der WE1
- Badausstattung Bj. 1993 und neuer
- Bodenbeläge überwiegend Parkett, Laminat und Fliesen
- getrennte Hausanschlüsse
- Kleinkläranlage Uponor 3K Plus
- Kuhstall Grundmaße ca. 21 x 24 Meter
- Schweinestall mit Garagen, Grundmaße ca. 14 x 9 Meter
- Remise, Grundmaße ca. 9 x 12 Meter

Die Hofstelle wird mit ca. 5.000 m² Grundstück verkauft. Die verbindliche Größe wird sich, wie auch der Grenzverlauf, im Rahmen der amtlichen Vermessung ergeben. Die Kosten der Vermessung gehen zu Lasten des Käufers.

Nach Vereinbarung.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

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kalaydo.de-Code: a0457b53
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Ihr Kontakt:
Herr Gerd Schmidt
+
­Athing & Eilers Immobilien
­Bahnhofstraße 8
26655 Westerstede
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