Resthof mit drei Wohneinheiten in Alleinlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 290,00 m² 11
kalaydo.de-Code a05261aa
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GSLM4A
Referenznummer I-00Q99R-W-0298Q6
Kaufpreis 395.000,00 €
Preis / m² 840,43 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 26556 Westerholt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 18.550,00 m²
Baujahr 1964
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Solar
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 106,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dieser Resthof befindet sich in traumhafter Alleinlage an einer verkehrsruhigen Nebenstraße nur ca. 1,2 km vom Ortskern Westerholt entfernt. Westerholt ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund, Niedersachsen. Hier finden Sie neben verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheke auch einen Kindergarten, die Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule mit Sportzentrum. Die Nordseeküste erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die nächstgrößeren Städte wie Esens, Aurich oder Norden sind alle ca. 10 - 15 km entfernt.

Mit diesem großzügigen Anwesen auf mehr als 18.500 m² Grundstücksfläche haben Sie verschiedene Möglichkeiten Ihre Wünsche zu verwirklichen. Die ca. 470 m² Gesamtfläche verteilen sich auf den ehemaligen Wohntrakt (WHG I) des ursprünglichen Eigentümers, einer Ferienwohnung (WGH II) und dem ehemaligen Stallteil (Hauptwohnung), der unter Verwendung hochwertiger Materialien zum Wohnbereich ausgebaut wurde. Eine Werkstatt, ein Gartenhaus mit Wintergarten, zwei Garagen sowie ein Doppelcarport runden das Raumprogramm ab. Die genaue Raumaufteilung ersehen Sie in den angefügten Grundrissen im Exposé. Im Außenbereich stehen noch einige Nebengebäude zur Tierhaltung zur Verfügung. Eine Obstwiese, der Terrassenbereich und die große Teichanlage bieten viel Raum zur Erholung. Die Photovoltaikanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch nach Absprache erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

2 Garagenstellplätze
6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05261aa
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Aurich
+ -
GmbH
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
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26556 Westerholt