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Reserviert: Resthof mit viel Platz: Ideal für Kleintierhalter, ein Mehrgenerationenprojekt und Handwerker, die Lagerfläche benötigen!

Kaufpreis Wohnfläche
145.000,00 € ca. 200,00 m²
kalaydo.de-Code ad9ad545
Anzeige vom 22.01.2020
Objekt-Nr. 2t9fr4h
Referenznummer TI085
Kaufpreis 145.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Bei notarieller Beurkundung wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag.
Stadt 56370 Oberfischbach
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.886,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Abstellraum, Dach ausbaufähig, WG-geeignet
Satellitenanschluss
5kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 183,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 18.06.2018 bis 17.06.2028

Dieser 1965 erbaute und im Jahr 1973 erweiterte Resthof eignet sich aufgrund der riesigen Nebengebäude sowohl für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt, die Haltung von Kleintieren, Schafen, Hühnern oder auch für einen Handwerker der Lagerfläche benötigt oder ein Hobby mit viel Platzbedarf. Pferdehaltung ist von den Räumlichkeiten her ebenfalls möglich, allerdings steht aktuell kein weiteres Weideland zur Verfügung.

Es wurde schon einiges renoviert, es gibt aber auch noch was zu tun. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwerttherme der Firma Vissmann aus dem Jahr 2014, die Nebengebäude sind in massiv und in gutem Zustand. Das Wohnhaus ist voll unterkellert!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in einem kleinen Ort Oberfischbach bei Katzenelnbogen (als Grundzentrum ausgewiesen), dort finden sich alle weiterführenden Schulen, Ärzte und Zahnärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Limburg erreicht man mit dem PKW in 20 Minuten. Von dort aus hat man einen guten Anschluß mit dem ICE nach Frankfurt und Köln sowie an die BAB 3.
https://de.wikipedia.org/wiki/Katzenelnbogen
www.stadt-katzenelnbogen.de

Objektnummer TI085! Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de

kalaydo.de-Code: ad9ad545
120 Aufrufe online seit 22.01.2020 Verstoß melden
Herr/Frau Anja Salzmann-Holz
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Tierimmobilien Anja Salzmann-Holz
Alleestr. 4
56244 Ewighausen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
56370 Oberfischbach