Restsaurierte MITTELALTERLICHE MÜHLE bei Caprino

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.700.000,00 € ca. 1.200,00 m² 25
kalaydo.de-Code a0038f5c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2YDJU39
Referenznummer 71751136
Kaufpreis 1.700.000,00 €
Käuferprovision 4 %
Stadt Caprino Vernonese
Straße
Land Italien
Kategorie Haus
Zimmer 25.0
Wohnfläche ca. 1.200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.000,00 m²
Baujahr 1600

Bei dem Projekt handelt es sich um ein historisches Gebäudeensemble in Bio-Architektur aus dem 15. Bis 17. Jh, 2 km nördlich von Caprino, zwischen Gardasee und Monte Baldo. Der Komplex heißt Piccolo Borgo "Il Mulino" und befindet sich an dem Flüßchen "Torrente", in der Località "Valsecca di sotto". Zum Golofplatz "Garda Golf "sind es ca. 4 km, zum See ca. 6 km.

Nach Fertigstellung der Restaurierungsarbeiten ist ein Ort der Ruhe und Harmonie entstanden, 9 Wohnungen mit privaten und allgemeinen Außenanlagen beinhaltend.
Als besonderer Anspruch wird bei der Restaurierung und Bauausführung des Objektes auf die Respektierung der traditionellen Bautechniken und die Verwendung örtlicher und natürlicher, sprich traditioneller Baumaterialien geachtet. So werden beispielsweise moderne Baustoffe für die Isolierungen und Bauwerksabdichtungen vermieden, dafür traditionelle Techniken der Hinter- und Unterlüftungen eingesetzt, was zur Folge hat, dass der Bau atmen kann.
Oberflächenbehandlungen, Wand-, Decken- und Bodenbeläge werden aus bestehenden, örtlichen und traditionellen Materialien ausgeführt.

Piccolo Borgo ist einzigartig in seiner Art und Funktion. Im 15. Jh zunächst als Getreidemühle fungierend wurde die Mühle nach und nach erweitert und erfüllte ab dem 17. Jh bis Mitte des 19. Hj die Funktion einer Holzsägemühle.
Piccolo Borgo "Il Mulino" beherbergt die heute noch funktionierende alte, in liebevoller Kleinarbeit restaurierte Holzsägemühle.
Alle Wohneinheiten sind individuell und in ihrer Art einzigartig mit eigener Erschließung, separatem Gartenanteil und Parkplatz.
Der Bauherr, der Piccolo Borgo aus innerster Überzeugung Wiederherstellte, betont ausdrücklich die Möglichkeit der Käufer auf die endgültige Gestaltung der Architektur Einfluss nehmen zu können.
Das Objekt hat den Stellenwert eines Baudenkmals. Eine Musterwohnung (Mühle) ist bereits fertiggestellt (siehe Bilder).

Möglich ist unter anderem die Verwendung als excl. Seminar- oder Therapiezentrum, Scuderia, exclusives Restaurant mit Suiten, kleines Hotel, oder ein Weiterverkauf der einzelnen Einheiten ect.
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Sehr interessante Invesmentmöglichkeit, die 8 Einheiten können nach der Teilung durch einen Geometer, mit einem interessanten Erlös, weiterverkauft werden!!
Der Kaufpreis versteht sich für den Kauf im jetzigen Zustand. Der Käufer hat noch alle Möglichkeiten, den Innenausbau nach seinen Bedürfnissen Fertig zu stellen.

Wohnimmobilie

kalaydo.de-Code: a0038f5c
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Ihr Kontakt:
Herr Bruno Friedl
/
Bruno Friedl Immobilien - INRES International
Spinnereiinsel 3C
83059 Kolbermoor
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Caprino Vernonese