Revitalisiertes Bauernhaus mit Nebengebäude, Ortsverband Kötschach-Mauthen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 220,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04eb47d
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GR5Q44
Referenznummer 1105/3085
Kaufpreis 295.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 9640 Kötschach-Mauthen
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach KV
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.370,00 m²
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Raumaufteilung flexibel
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 223,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Altes Bauernhaus mit großen Nebengebäude.
Die Liegenschaft wurde teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Wohnhaus besteht aus 2 Geschossen, im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, kleines Schlafzimmer und die Küche, sowie ein Wirtschaftsraum, im Obergeschoss (teilw. Mansarde) sind 3 Schlafzimmer situiert.
Das ausgebaute und modernisierte Wirtschaftsgebäude ist an das Wohnhaus angebaut. Stallungen mit schönem Gewölbe.
Schön angelegter, großzügiger Gartenbereich.
Guter Freizeitwert, Skipisten und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen und Kindergarten sind im Dorfverband gelegen.
Eine Teilung der Liegenschaft ist mögich, z.b. ohne Grundstück Nr. 404 Größe ca. 762m2, landw. Fläche-Widmung, Haus mit Nebengebäude und Grundfläche ca. 1600m2 Kaufpreis € 280.000,--


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, lastenfrei

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04eb47d
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Adunka
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PlanetHome Immobilien Austria, Partneroffice: ADUNKA Immobilien Reinhard Adunka
Hausergasse 27
9500 VILLACH
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9640 Kötschach-Mauthen