"Rheinpark" Neubau an premium Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
545.346,00 € ca. 167,40 m² 5,5
kalaydo.de-Code a0534970
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GJFU4B
Referenznummer Eigentumswohnung 15
Kaufpreis 545.346,00 €
2 Stellplätze , je 8.000,00 €
Stadt 79801 Hohentengen
Straße Auenweg 10
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 167,40 m²
Baujahr 2018
2 Stellplätze: Carport, Garage, Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung

Vis a vis vom Zürcher Unterland in D-79801 Hohentengen a. H. erstellen wir attraktive Eigentumswohnungen mit Studio sowie ein Atelier im Minergie-Standard. Die hellen, grosszügigen Eigentumswohnungen bieten viele Möglichkeiten diese nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.
Die schöne Aussicht und die unmittelbare Nähe zum Rheinufer und dessen vielen Wanderwege und Naturgebiet bedeutet "absolute Premiumlage".

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage ..
In Nachbarschaft von Schule und Kindergarten, Restaurants, Läden, Apotheke, Rathaus und Naherholungsgebiet.

Wohnen 22,49 m²
Windfang3,60m²
Kind/Gast13,60 m²
Küche11,24 m²
WC/Dusche3,54m²
Flur11,89 m²
Essen10,57 m²
Terrasse8,84m²
Terrasse6,12m²
Wohnfläche Wohnung 13 91,89 m² Netto
OG
Kind 112,63m²
Kind 212,63m²
Kind 316,28m²
Schlafen16,28m²
Bad/WC5,93m²
Flur11,74m²
Wohnfläche Wohnung 1 EG75,49m² Netto
560.723,00 € - Wohnfläche Wohnung 13 EG + OG addiert167,4m² Netto


Hinweis, Nutzungsordnung: Wohnen und Gewerbe

Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) § 4 Allgemeine Wohngebiete
Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen.
Zulässig sind, Wohngebäude,Gebäude die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
Ref.: http://www.landkreis-waldshut.de

Die Erwerbskosten setzten sich wie folgt zusammen:

1,5% (ca.) Notar- und Grundbuchgebühren

5 % Grunderwerbsteuer

Keine Maklerprovision

Bei Interesse, bitten wir Sie höflichst, Ihre Fragen unter der Angabe der entsprechen Wohnungsnummer (Wo.1 bis Wo.12) zu mailen.
Die Wohnungsgrundrisse und auch andere Detail können ebenfalls per mail verlangt werden.

Wir laden Sie gerne zu einer Bauplatzbesichtigung ein. Wir freuen uns auf 2-3 Terminvorschläge von Ihnen.

Ein Ort zum Wohlfühlen - Hohentengen

Herzlich willkommen in Hohentengen a. H.

Seit Jahren wächst die Gemeinde organisch und entwickelt sich zukunftsorientiert mit sehr guter Infrastruktur weiter.
Dabei wurde und wird Wert darauf gelegt, im Innenbereich Geschosswohnungsbau zu ermöglichen.

Wir freuen uns sehr, dass an premium Baulage, mitten im Ort, direkt am Rheinufer, architektonisch moderne Wohnungen entstehen, die zumindest einen Teil des sehr stark gestiegenen Bedarfs an Wohnraum decken.

Die Gemeinde freut sich auf ihre neuen Bürgerinnen und Bürger und heißt sie schon jetzt in unserer lebens- und liebenswerten Gemeinde willkommen.

Unberührte Natur, herrliche Weinberge, das romantische Rheintal, eine lebendige Dorfstruktur mit einem regen Vereinsleben und vielfältigen Begegnungsmöglichkeiten machen Hohentengen zu einem sehr lebenswerten Ort.

Wie die 3.500 Einwohner genießen Sie unterschiedliche Freizeitangebote wie Schwimmbäder, einen Beachvolleyball-Platz, Wander- und Radwege oder Angelplätze. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie vor Ort: Lebensmittelläden, Bäckereien, Metzgereien, Discounter, Wochenmarkt, Banken, Ärzte, Apotheken und Gasthöfe. Auch Ihre Kinder haben kurze Wege; hier gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und eine Werkrealschule. Wenn Sie mal den Ort verlassen müssen, profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn sowie an das Autobahnnetz.

Bei Interesse können Sie uns 2-3 Besprechungstermin vorschlagen.
Wenn Sie hierdrauf klicken, dann erhalten Sie ein Dossier (Vorentwurf) mit den wichtigsten Informationen für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Bescheid.

Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 150.00, Distanz zur Grundschule: 300.00

2 Carportplätze, Kaufpreis: 8000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 8000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 8000,00 EUR

545`346,50 EUR
Kauf möglich als Hausteil oder Stockwerkeigentum.
Fahrradstellplatz im Inneraum inklusiv
Ein Kellerraum inklusiv

kalaydo.de-Code: a0534970
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Hans Stratmann
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Immocloud AG
Postfach 155
8184 BACHENBÜLACH
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Auenweg 10, 79801 Hohentengen