Richtig viel Platz auf dem Land – wohnen wie auf dem Aussiedlerhof!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 260,00 m² 7,5
kalaydo.de-Code a03a34d5
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F4NE46
Kaufpreis 450.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 97957 Wittighausen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.867,00 m²
Baujahr 1957
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Böden: Laminat, Parkettboden, Steinboden
Holzfenster
Satellitenanschluss
Wellness: Sauna
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 24.06.2017 bis 23.06.2027

Bei diesem außergewöhnlichen Anwesen handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit diversen Nebengebäuden.
Ursprünglich wurde das Haus 1957 erbaut, 1981 erfolgte dann ein umfangreicher Umbau mit Renovierung.
Die beiden Hauptwohnungen wurden dabei eingerichtet und bieten heute:
EG: 4 Zimmer, Abstellkammer, Küche, Bad, WC
OG: 3,5 Zimmer, Abstellkammer, Küche, Bad, WC
DG: teilausgebaut, reichlich Ausbaureserve
UG: Keller

Zusätzlich gibt es eine weitere, momentan leerstehende Wohnung im Zwischenbau.

Erwähnenswert ist dort auch noch der große, helle Partyraum sowie die eigene Sauna - der dazugehörige Duschbereich mit WC dient gleichzeitig als Gäste-WC für den Partyraum.
Die Nebengebäude - Scheune, Brennholzlager, Schlepperhalle, diverse Werkstatbereiche uvm. können alle jeweils unter Dach erreicht werden!
Auch Garagen/ Stellplätze sind reichlich vorhanden.

Der große Garten (Grundstück: fast 2.500 m²) ist schön angelegt; hinter dem Haus gibt es noch einen Grillplatz, eine Obstbaumwiese und einen kleinen Fischweiher, eine zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von über 5.000 m² kann ganz nach ihrem Bedarf genutzt werden!

Wittighausen ist eine ländliche Gemeinde im nordöstlichen Teil des Main-Tauber-Kreises und liegt im Dreieck der Städte Würzburg, Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim. Nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Hauptort Unterwittighausen erledigt werden: Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei, zwei Banken, Metzgerei, Tankstelle , Kfz-Werkstätten, Kindertagesstätte (inkl. Krippe), Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Gaststätten uvm. sind vor Ort vorhanden; alle weiterführenden Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden.

Das Anwesen selbst liegt ein gutes Stück außerhalb der Ortschaften, der Bahnanschluss ist jedoch schnell erreichbar.
Hier haben Sie Ihre Ruhe und können sich verwirklichen und "ausbreiten" - ideal für Gartenliebhaber, Tierhalter, Naturfreunde ....

Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers, oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.

Bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

kalaydo.de-Code: a03a34d5
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Ihr Kontakt:
Frau Alexandra Stark
-
Stark Immobilien
Würzburger Straße 4
97268 Kirchheim
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97957 Wittighausen