Richtiges Objekt an der richtigen Stelle!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 240,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07fd93e
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2LLTB4Q
Referenznummer 538.073
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 75038 Oberderdingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 964,00 m²
Baujahr 1793
Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1793
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 257,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

In Flehingen gibt es selbstverständlich Kindergarten und Grundschule, genauso wie Musikschule, S-Bahn-Anschluss und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Flehingen gehört zur Gemeinde Oberderdingen. Über die B 293 ist man in ca. 14 Minuten in Bretten mit dem Pkw.

Aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten:
* Erdgeschoss/Restaurant:
Windfang, Eingang, Bar/Theke ca. 5 qm, Küche ca. 25 qm,
Gaststättenraum 1 ca. 20 qm,
Gaststättenraum II ca. 15 qm, WC Damen, WC Herren
* Obergeschoss/Wohnung:
Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Elternschlafzimmer,
drei Kinderzimmer, Bad/WC
* Dachgeschoss:
große Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Kellerfläche ca. 60 qm.
Die präzise Raumaufteilung der einzelnen Gewerbe-/Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.


Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit Seltenheitswert. Das historische Haus mit Gaststätte und zwei Wohnungen in einem Ort, mit gewachsener Geschichte, verfügt über ein charmantes Flair. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage am Ortseingang von Flehingen. Das Restaurant, zwei Wohnungen, die Ausbaureserve unter dem Dach, die große Scheune, das Gartenhaus und ca. 964 qm Grundstück bieten Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Das Gaststätteninventar ist nur dann inklusive, wenn Sie
dieses Gewerbe weiterführen möchten.
* Neben dem Gebäude stehen fünf Parkplätze zur Verfügung.

Möchten Sie eine Immobilie wertgerecht verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie unsere mehr als 38jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a07fd93e
271 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Büro Pforzheim
/ -
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG
Fiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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75038 Oberderdingen