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Riesenvilla mitten in Wien Favoriten

1.400.000 € Kaufpreis
365,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 1.400.000 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Gewerblich Balkon, Garten, Terrasse Fernblick gepflegt Kabelanschluss Raumaufteilung flexibel teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3d03778
Online-ID 2ucnz4w
Referenznummer 2483/10138
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche 365,00 m²
Grundstücksfläche ca. 590,00 m²
Baujahr ca. 2006
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Raumaufteilung flexibel
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Sonnendurchflutetes Mehrfamilienhaus mit 4 Ebenen in Favoriten.
Nahe dem Böhmischen Prater und dem Kurpark Oberlaa.

Das exklusive Mehrfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet.
Das zu erwerbende Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 590m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 365m² und teilt sich auf 4 Ebenen auf.
Zudem verfügt das Haus über einen ca. 94 m² großen Keller, der über alle notwendigen Anschlüsse verfügt.

Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:

- Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche/Küche, Bad mit Dusche, WC, Technikraum
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Vorzimmer, WC, Stiegenauf/abgang
- Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC, Galerie im Zwischenstock
- Dachgeschoss: ca. 124m² Loft

Die Ausstattung des Hauses ist in allen Bereichen luxuriös und hervorragend:
- Beläge: Eichenparkett in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug/Marmor im Wohnzimmer, der Küche und den Bädern, Granitfliesen im Keller.
- Fenster: 2-Kammer-3-Dichtungen Doppelglasfenster

- Sanitär: Designerwaschtischmöbel und Armaturen, echtglas Duschabtrennungen

Der Eigentümer wurde über den Energieausweis aufgeklärt und zur Vorlage aufgefordert.

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AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664/ 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Kellerfläche: 94,00 m², Bundesland: Wien

Lage
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
kalaydo.de-Code: a3d03778
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Herr Toplica Stojadinovic, akad. IM
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ERA 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Margaretenstraße 99
1050 WIEN