Riesiges Grundstück/ 3 Parteien Wohn- Geschäftshaus im zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 190,00 m²
kalaydo.de-Code aaca1400
Anzeige vom 26.02.2019
Objekt-Nr. 2PJJ445
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 4 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Abschreibung / Anlage Sanierungs-Afa
Stadt 73230 Kirchheim
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 825,00 m²
Baujahr 1955
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Dach ausgebaut
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Dieses 1955 auf einem 825 m² großen Grundstück erbaute Wohn-und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1989 bis 1992 stetig modernisiert. Es verfügt über 3 großzügige Etagen und ist teilunterkellert.

Die Böden sind teilweise mit Fliesen, Laminat, Teppich oder Dielenboden ausgestattet. Die Treppen im Haus sind aus Massivholz.

Der ca. 500 m² große, eingezäumte Garten, der viel Platz für die große Familie hat und zur Entspannung sowie gegebenenfalls zu einem späteren Zeitpunkt als bebaubare Fläche dient kann zusätzlich gegen Aufpreis mit erworben werden. Auch stehen hier ein Gartenhaus und eine Werkstatt/Atelier zur Verfügung. Hier hat es noch sehr viel Platz für den Kreativen mit vielen Ideen in einer ruhigen und dennoch zentralen und guten Wohnlage nahe dem Stadtkern.

Auch gehören zum Haus 2 Stellplätze, die auch als Zufahrt zum Garten sehr gut geeignet sind, um problemlos mit einem Anhänger die Gartenabfälle abzutransportieren oder ähnliches.

Das Haus ist sowohl als „Mehrgenerationenhaus“ oder als „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ geeignet. Freiberufler und große Familien haben Ihre Freude an diesem Gebäude! Auch der clevere Kapitalanleger kann hier eine jährliche Kaltmiete von ca. 25.000- 30.000 € problemlos erzielen.

Ein Haus mit Potential!

Gerne steht Ihnen Herr Maier für eine persönliche Besichtigung und Fragen zur Seite.

Erdgeschoss: aktuell Gewerberäume:
2 Büroräume, Besprechungsraum, Bad und Flur

1. Obergeschoss: Wohnung
3 Räume, Flur und Bad

Dachgeschoss: Wohnung
Schlafen, Wohnen/Küche, Flur, Abstellraum, Spitzboden, Bad und WC

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis ist bei Objektabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Kirchheim/Teck hat alles zu bieten, was zum täglichen Leben gehört, insbesondere eine sehr gute Infrastruktur.

Es verfügt zudem über eine Klinik, Ärztehaus, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen und ein vielseitiges Vereinsleben in alle Richtungen sowie ein Frei- und Hallenbad.

Die Verkehrslage ist ideal direkt mit einem direkten Anschluss an die A8 und auch die Bundesstraßen sind in alle Richtungen schnell zu erreichen.

Kirchheim/Teck verfügt über einen eigenen Bahnhof und ein sehr gutes Nahverkehrsnetz sowie einen eigenen S-Bahnanschluss.
Stuttgart erreicht man von hier in nur 35 Minuten.

Die nächst größeren Städte/Gemeinden sind in nur wenigen Kilometern erreichbar:

Wendlingen ca. 7 km
Nürtingen ca. 10 km
Esslingen ca. 18 km
Göppingen ca. 19 km
Stuttgart ca. 33 km
Ulm ca. 60 km


kalaydo.de-Code: aaca1400
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Herr/Frau Marc Maier
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Marc Maier Immobilienservice
Stiftstraße 7
71384 Weinstadt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
73230 Kirchheim