RIS Immobilien präsentiert: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
498.000,00 € ca. 202,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b0b16
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FG8C47
Referenznummer 0-6286
Kaufpreis 498.000,00 €
Preis / m² 2.465,35 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 51381 Leverkusen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab VB
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 629,00 m²
Baujahr 1982
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Flüssiggas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.09.2008 bis 28.09.2018

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage von Leverkusen Bergisch Neukirchen. Man fühlt sich wie im Dauerurlaub in diesem Haus! Bergisch Neukirchen hat eine Menge zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sowie Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind in wenigen Minuten prima zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn und das ÖPNV-Netz ist ebenfalls gut.

Dieses außergewöhnliche Haus liegt in wunderschöner, ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Leverkusen Bergisch Neukirchen. Es wurde im Jahr 1980 erstellt und zunächst komplett als Einfamilienhaus genutzt. In der Folgezeit wurde dann der Anbau separat als Einliegerwohnung vermietet. Beide Nutzungsmöglichkeiten sind jederzeit möglich.

Im Jahr 2013 wurde das Haus umfangreich modernisiert: so wurde das Dach komplett neu gedämmt und gedeckt, das Bad sowie die Fenster in der Einliegerwohnung erneuert, Wohn-/ Essbereich und Küche mit neuen Landhausdielen ausgestattet etc. Eine neue Heizung wurde Ende 2009 eingebaut, wobei im Wohn-/Ess-/ Küchenbereich eine Wandheizung mit Lehmputz installiert wurde, die eine äußerst angenehme Wärme abgibt. Die Einliegerwohnung hat eine eigene Therme (1994), sie kann aber bei Bedarf auch völlig unproblematisch an die neue Heizung angeschlossen werden.

Der schön angelegte Garten lädt zu gemütlichen Mußestunden ein, Grillfesten mit der ganzen Familie und Freunden steht nun nichts mehr im Wege! Er ist pflegeleicht angelegt, überall hin hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne, die Natur liegt sozusagen direkt vor der Haustür! Dennoch ist der Ortskern sehr schnell zu erreichen!

Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05316000

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03b0b16
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Trösser
+
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Altstadtstraße 36
51379 Leverkusen
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51381 Leverkusen