Rögnitz, NWM; Nähe Schaalsee-Biosphären-Reservat Zweifamilienhaus + Bungalow; ideal für Pferdehaltung

Kaufpreis Fläche
275.000,00 € ca. 309,00 m²
kalaydo.de-Code a0302c3c
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2EAQ34Q
Referenznummer 52870
Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,17 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 19205 Rögnitz
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 309,00 m²
Nutzfläche ca. 29.062,00 m²
7 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Endenergieverbrauch Wärme 214,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.05.2027

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,17 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist. zzgl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,17 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist.

Rögnitz ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg. Die Gemeinde liegt direkt am Rande des Biosphärenreservat Schaalsee, der die Landesgrenze zu Schleswig-Holstein bildet. Verwaltet wird die Gemeinde vom Amt Gadebusch.

Details zu den vielfältigen Wohn- Nutz- und Freiflächen erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Rufen Sie uns gerne zur Terminvereinbarung an.

Optional bieten wir Ihnen separat oder ergänzend auch Baugrundstücke mit Erholungsflächen zur Bebauung mit Einfamilienhäusern in der Gemeinde Rögnitz an!

Viele Nutzungsmöglichkeiten bietet der Resthof, der ca. um 1935 erbaut wurde! Ob private Nutzung, Vermietung oder Ferienwohnungen; jede Option ist möglich. Dazu trägt sicherlich auch die herrliche Gebäude- Frei- und Erholungsfläche von ca. 29.062 m² bei!
Das Hauptgebäude umfasst zwei Wohneinheiten, die auch zusammengelegt werden könnten: im EG 2 Zi. mit ca. 62 m² Wfl. und über zwei Ebenen (EG + OG) 3 Zi. mit ca. 130 m² Wfl. In beiden Wohnungen steht ein Kaminofen. Im Heizungsraum befindet sich eine Feststoffheizung mit Wärmetauscher sowie eine Ölheizung Bj. 2000 mit großem 2.000 Liter Wasserspeicher.
Angrenzend und auch vom Hauptgebäude aus zu begehen die große Scheune mit seinen Lagerflächen, Werkstatt und 2 WC-Räumen. Die offene Scheune im Anbau hat Platz z.B. für 8 Pferdeboxen.

Der ca. 2002 entkernte und ausgebaute Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 117 m². Das höherwertig ausgestattete Haus bietet eine Küche (2012) mit Mittelblock, Esszimmer, Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer.
Im, mit ca. 39 m², großzügig gehaltenem Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Die Befeuerung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung Bj. 2012.

Im massiv erbauten Nebengebäude befindet sich das Brennholz-Lager und eine weitere Öl-Zentralheizung mit Öltanks.

Neben den PKW-Stellplätzen im Freien und in der offenen Scheune wurde auf dem Hof ein großes Doppel-Carport errichtet.

Haben Sie bitte Verständnis, Besichtigungswünsche sind mit uns abzusprechen !

Bitte betreten Sie das Grundstück im Interesse der Eigentümer nur mit unserer vorherigen Einwilligung.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift und Telefonnummer) mit.

Anzahl der Wohneinheiten: 3

7 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0302c3c
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Rösler
+ -
Deutsche Immobilien GmbH Lübeck
Schmiedestraße 24
23552 Lübeck
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