RÖTTGEN - individuelles ARTOS-Architektenhaus mit Staffelgeschoss - Doppelhauspartner gesucht!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
539.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039083b
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F9TP44
Referenznummer 004_5753333_4007262
Kaufpreis 539.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 53125 Bonn
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 404,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Das ca. 400 qm große Doppelhausgrundstück ist in guter und ruhiger Wohnlage von Bonn im Ortsteil Röttgen gelegen und hat einen südlich ausgerichteten Terrassen-/Gartenbereich. Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 233.000 EUR inkl. bisheriger Erschließung von privater Seite maklergebunden angeboten.

Der Grunderwerb (notarielle Beurkundung) kann erst nach Klärung der derzeit noch gegebenen zivilrechtlichen Fragen erfolgen, erscheint aber in einem überschaubaren Zeitraum möglich zu sein.

Die Erstellung des Gebäudes erfolgt in massiver und monolithischer Bauweise, bester Qualität und gehobener Ausstattung. So erhalten Sie bereits im Standard massive, 36,5 cm starke, Außenwände und dreifach verglaste qualitativ hochwertige Fenster. Im Interesse unserer Bauherrenschaften und zur Freude der Feuerwehr verzichten wir auf sogenannte Wärmedämmverbundsysteme (zumeist brennbare Styropordämmung), erreichen im Regelfall dennoch die Energieeffizienzklasse A+.

Ausstattungsmerkmale wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, etc. sind ebenfalls Standard.

Festpreisgarantie, Bodengutachten und die Begleitung durch einen unabhängigen Bausachverständigen gehören ebenfalls zu unserem Leistungsumfang. Gerne lassen wir Ihnen
weitergehende Informationen zukommen und beraten Sie persönlich.

INDIVIDUELLES ARTOS-ARCHITEKTENHAUS
(Informationen zu ARTOS Planen & Bauen - s. auch beigefügte PDF-Datei "ARTOS Architekten etc.")

Bei dem hier vorgestellten ARTOS-Projekt handelt es sich lediglich um einen Gestaltungsvorschlag. Die konkrete Planung erfolgt individuell unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben (Raumprogramm, gewünschte Wohn-/Nutzfläche etc.).
Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für das erschlossene und beispielhaft zugrunde gelegte Grundstück und dem schlüsselfertigen Gebäude (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) zusammen. Bad und Gäste-WC sowie Küche, Diele und Haustechnikraum sind gefliest. Die größeren Fenster sind bereits mit elektrischen Rollläden kalkuliert. Ebenso sind die für das im Staffelgeschoss mögliche Duschbad erforderlichen Vorinstallationen bereits vorhanden. Der Hauspreis würde hier ca. 306.000,00 EUR betragen.

Kauf- und Baunebenkosten sind im Angebotspreis nicht enthalten. Die Höhe der Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Hausumgebungsarbeiten wie Terrasse und Zuwegung, Gartenanlage/Bepflanzung, Garage oder Carport) wird zu einem großen Teil von Ihren individuellen Vorstellungen und möglichen Eigenleistungen bestimmt. Gerne ermitteln wir diese Kosten gemeinsam mit Ihnen.

Transparenz schafft Vertrauen. Über den diesem Angebot beigefügten Link www.artos-haus.de/aktuell können Sie sich einen Einblick betr. unserer aktuellen Bautätigkeit verschaffen. Umfangreiche Fotodokumentationen belegen u. a. die Qualität und Vielseitigkeit unserer Bauausführungen.

Sämtliche Preise verstehen sich inklusive
der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Ansichten und Grundrisse stellen eine Ausführungsvariante des angebotenen Hauses dar.

Alle Preise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Ansichten und Grundrisse stellen eine Ausführungsvariante des vorgeschlagenen Hauses dar!

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a039083b
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Ihr Kontakt:
Ernst Berger
ARTOS Planen & Bauen GmbH
Heideweg 20
53604 Bad Honnef
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