Rohdiamant in Hanglage wartet auf Renovierung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0a1b3d8
Anzeige vom 17.06.2018
Objekt-Nr. 2KF4C4R
Referenznummer FALC-SC-9708
Kaufpreis 120.000,00 €
Preis / m² 923,08 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt
Stadt 66482 Zweibrücken
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.544,00 m²
Baujahr 1975
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 353,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.04.2028

Zweibrücken liegt in der Westpfalz auf der Westricher Hochfläche, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Pirmasens, das am Westrand des Pfälzerwaldes liegt, sind es etwa 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km (über die Autobahnen A 8 und A 6). Durch Zweibrücken fließen der Schwarzbach, der westlich von Zweibrücken bei Einöd in die Blies einmündet, sowie der Hornbach, der bei Bitsch entspringt und im Stadtgebiet in den Schwarzbach mündet.

In der Umgebung Zweibrückens gibt es zahlreiche Wälder, in denen sich auch seltene Baumarten wie die Elsbeere finden. In einem dieser Waldgebiete steht mit 32,6 Metern Höhe eine der höchsten Elsbeeren der Welt.

Das renovierungsbedürftige, vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus wurde 1975 in einer zentralen Wohnlage von Zweibrücken gebaut.

Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
-Untergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, 2 Kellerräume, Abstellraum und Terrasse
-Erdgeschoss: 1 Zimmer, grosses Wohnzimmer, offene Küche, Bad und Terrasse
-Dachgeschoss: Speicherraum
-Untergeschoss: Zwei Kellerräume und Abstellraum

Zustandsbeschreibung:
-Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
-Die Gas- Zentralheizung wurde 1994 ausgetauscht.

Eine Garage seitlich des Hauses, eine tolle Nachbarschaft, ein praktischer Kellerbereich im Untergeschoss, zwei Terrassen und ein großer Garten in Schräglage runden das ansprechende Angebot ab.

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit der Stadt Zweibrücken.
Hierfür wird eine Pacht von 449,32 Euro jährlich erhoben.
Die Stadt ist bereit das Grundstück zur verkaufen.

Angeboten wird ein freistehendes Mehrgenerationenhaus mit viel Potential in zentraler Wohnlage von Zweibrücken.
Das renovierungsbedürftige, ursprünglich im Jahr 1975 gebaute Haus erfüllt alle Anforderungen des heutigen Lebens.
Nach einer Sanierung kann hier eingezogen und gelebt werden.
Im Haus befinden sich im im Prinzip zwei abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit Terrasse.
Der in Schräglage befindliche anschließende Garten wartet auf seine neuen Nutzer.
Eine Garage seitlich des Hauses, eine tolle Nachbarschaft und ein praktischer Kellerbereich mit Abstellraum im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit der Stadt Zweibrücken.
Hierfür wird eine Pacht von 449,32 Euro jährlich erhoben.
Über einen späteren Verkauf kann verhandelt werden.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Fahrradraum, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0a1b3d8
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Herr Sascha Crisan
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FALC Immobilien
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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66482 Zweibrücken