Romantisches Landhaus in sehr schöner Wohnlage von Bürdenbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a4719
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FFDQ46
Referenznummer 2 400 3
Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 56593 Bürdenbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Baujahr 1988
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 143,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 30.05.2027

Romantisches Landhaus in sehr schöner Wohnlage von Bürdenbach



Ein romantisches Landhaus mit traumhafter Gartenanlage in schöner, angenehmer und ruhiger Wohnlage eines hüsch strukturierten Wohngebietes von Bürdenbach.





"Hier kommt man gerne nach Hause"





Das Ende der 80iger Jahre erstellte Fertighaus der Firma "OKAL" verfügt über ein massives Unter-/Kellergeschoss. Hier befinden sich neben div. Kellerräumen, Garage, Vorrat und Waschküche ein sehr schönes Duschbad. Das Untergeschoss ist komplett gefliest.





Im Bereich des Erdgeschosses ist der Wohnbereich offen gestaltet und ein wunderschöner Blick in den parkähnlich angelegten Garten mit Terrassenflächen gibt dem Wohngefühl eine romantische Note. Wohnen auf einer Ebene kann hier zudem gelebt werden, da das Erdgeschoss über weitere Zimmer und Sanitärbereich verfügt.





Im Obergeschoss befindet sich ein traumhafter Schlafbereich mit großzügiger Dachgaube, welche im Nachgang das Zimmer um ein vielfaches aufgewertet hat. Durch den Gaubenanbau hat das Zimmer an Helligkeit, Licht und ein geräumigeres Platzgefühl gewonnen. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin eine Ankleide sowie ein zusätzlicher Schlafraum. Das Obergeschoß kann zudem als 2. Wohnung genutzt werden, da alle Installationsarbeiten für Sanitär und Küche vorhanden sind.





Technisch wurde das Haus 2016 mit einer neuen Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik) ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über eine sehr hochwertige Ausstattung und viele kleine Details vermitteln, dass die Eigentümer wirklich sehr gerne hier wohnen.





Hier einige technische Besonderheiten und Einrichtungsdetails: Kaminofen im Wohnbereich, vollmassive Türklinken, Holzfenster mit Sprossen dreifachverglast, Klappläden, tlw. massiver Eichenboden, massive Innentüren in Holz und Glastüren, Deckenverkleidung tlw. in massiver Landhausdiele, sehr schöne Lichtinnenschalter, Trittschallschutz im Obergeschoß, Eicheninnentreppe, Fachwerkinnenverkleidung im Wohnbereich,  6 000 l Gartenzisterne, ausreichende und schöne Gartenbeleuchtung sowie Außenstromversorgung, Holzeichenterrasse, Zaunanlage, Gartenhaus mit Unterstand für Holzvorräte usw.





Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.





Das schöne Landhaus befindet sich in der Wohngemeinde Bürdenbach, welche sich im Landkreis Altenkirchen befindet. Bürdenbach gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Ortsgemeinde liegt im Westerwald; Nachbarorte sind Oberlahr im Norden, Güllesheim im Südosten und Niedersteienbach im Südwesten. Bürdenbach verfügt über rd. 600 Einwohner und ist verkehrstechnisch gut an die Autobahn A3 über die B 256 angebunden, welche nur wenige Kilometer entfernt liegt. Versorgungeinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Banken, Apotheken, Supermärkte etc. sind in der benachbarten Gemeinde Horhausen zu finden.

vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07132015

kalaydo.de-Code: a03a4719
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Ihr Kontakt:
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
+ -
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
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56593 Bürdenbach