Rose-Immobilien-KG: Wohn & Geschäftshaus in Lübbecker Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 440,00 m² 18
kalaydo.de-Code a0288421
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EBKF4H
Referenznummer 3041
Kaufpreis 335.000,00 €
Stadt 32312 Lübbecke
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 440,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr 1892

Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).

Rendite durch Miete oder doch Eigennutzung?
Hierbei handelt es sich um ein Wohn & Geschäftshaus in der Innenstadt von Lübbecke. Das Objekt wurde im Jahre 1892 in massiver Bauweise errichtet und mehrfach renoviert.
Aktuell ist die Immobilie Mieter frei und wird ausschließlich vom Eigentümer genutzt. Das Objekt kann also kurzfristig freigestellt und an einen potentiellen Käufer übergeben werden.
Den Mietspiegel von Lübbecke und eine ortübliche Miete zugrunde gelegt bietet die Immobilie einen mögliche Mieteinnahme von
EUR ca. 30.000,- p.a.
Erwerben Sie ein Stück Lübbecker Geschichte und eine gute Investionsanlage!

- massiv erbaute Immobilie
- Satteldach
- Dacheindeckung - Dachziegel
- Betondecke - z. T Holzdecke
- Treppenhaus - Holzkonstruktion
- Teppichboden / Holzboden
- Massivwände - tapeziert
- Kaminzimmer mit Theke
- Terrasse
- Sauna im 1. Obergeschoss
- Garage
- doppelverglaste Kunststoffenster, teilweise mit Rolläden
- SAT - Antenne vorhanden

Gas Zentralheizung

kalaydo.de-Code: a0288421
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Ihr Kontakt:
Sablottny
Rose Immobilien KG
Uferstraße 5
32423 Minden
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