Rostock-Nähe BHV, 2 Fam.haus/Gutshaushälfte (Mehrgen.haus) inkl. Nebengelaß zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 350,00 m² 10
kalaydo.de-Code a008f677
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CUQN4C
Referenznummer RIC-170
Kaufpreis 499.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
Stadt 18059 Rostock
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1870/2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Pantry, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, teilsaniert, Altbau (bis 1945), Neubau, Rohbau
Abstellraum, , Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Galerie, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zum Verkauf steht eine Gutshaushälfte (Baujahr um 1870 in massiver Bauweise, teilunterkellert) und einen Einfamilienhausanbau (Neubau 2001), welches fließend in die Gutshaushälfte übergeht und mit dieser direkt verbunden ist. Dieses Objekt hat den Charakter eines 2- oder Mehrfamilien/Mehrgenerationswohnhauses.

Die gesamte Wohnfläche (Gutshaushälfte und Einfamilienhausanbau) beträgt ca. 350 m² und die gesamte Nutzfläche des Hauses inkl. der Ausbaureserven und der beiden Fremdenzimmer im Dach sowie des Nebengelaßes (Garagen und Schuppen) beträgt ca. 600 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000 m².

Das Gutshaus wurde um ca. 1870 in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert.
Eine Restsanierung/Modernisierung der Gutshaushälfte ist erforderlich.

Der Einfamilienhausanbau (Neubau 2001) befindet sich im neuwertigen und gepflegten Zustand. Im 1. OG des Einfamilienhausneuanbaus ist schon der Ausbau erfolgt und es liegt somit in diesen Bereichen ein veredelter Rohbauzustand vor.
Die Ausstattung des EFH-Neuanbaus ist gehoben, u.a. mit einer hochwertigen und offenen Einbauküche inkl. großzügigen Essbereich versehen (gesamt ca. 50 m²) mit Ausgang zur Terrasse, einem großen Wohnzimmerbereich (ca. 50 m²), 2 Kamine, Laminat- Fliesen und Dielenböden und 2 Bädern (ein hochwertiges Vollbad mit Eckwanne und Dusche und einem "DDR-Retrobad mit Wanne).
Es besteht noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoß des Gutshauses über 2 Ebenen. Zum Objekt gehört diverser Nebengelaß.

Das gesamt Objekt wird bei Verkauf komplett frei (Mieterfrei) und geräumt übergeben.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.

Weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen gern auf Ihre erste Anfrage hin mit.

Anmerkung:
Der Verkauf dieses Objektes soll auf Wunsch des Verkäufers und zum Schutz der Privatsphäre diskret erfolgen. Daher haben wir auf die Veröffentlichung von Objektfotos (Innen- und außenfotos) verzichtet und anstelle der Bilder, Lückenfüller verwendet. Wir bitten dafür um Ihr Verständnis! Vielen Dank.

gute und ruhige Wohnlage (kl. Wohngebiet) in 18059 Rostock-City, Nähe des Rostocker Bahnhofsviertels.

alle Räume sind hell, freundlich und haben einen guten Zuschnitt.

nur nach vorheriger Absprache.

kalaydo.de-Code: a008f677
290 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
/
/
Rostocker Immobilien Consulting
Gerhart-Hauptmann-Strasse 17
18055 Rostock
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.